Exclusiva propiedad en Sant Andreu de Llavaneres con vistas al mar y parcela edificable
En una de las más prestigiosas zonas residenciales de Sant Andreu de Llavaneres, con fantásticas conexiones tanto a Barcelona como a la Costa Brava, encontramos magnifica propiedad compuesta de dos referencias catastrales, en las que en una se encuentra la casa con espectaculares vistas y bonitos atardeceres y el terreno colindante en el que también se puede construir otra propiedad de 650 m2 de edificabilidad máxima. Ambas propiedades están segregadas, pero se comercializan como pieza única.
La casa se encuentra en parcela de 4.496 m2.
En la zona de día, un comedor luminoso y un amplio salón con acceso directo a una gran terraza con impresionantes vistas al mar, y cocina independiente totalmente equipada.
En la zona de noche, compuesta por cuatro amplias habitaciones. Dos de ellas son tipo suite, con baño privado, mientras que las otras dos comparten un baño adicional.
En la planta baja, la propiedad dispone de un garaje de gran funcionalidad y un apartamento independiente de estilo loft, ideal como espacio para invitados o para uso profesional. Este apartamento incluye una habitación, salón-comedor, cocina, baño y un trastero adicional.
El extenso jardín que rodea la propiedad está diseñado para el disfrute en todas sus formas. Cuenta con una piscina, una cancha deportiva y una zona de barbacoa, ideal para reuniones familiares o sociales. Además, dispone de un área especialmente pensada para la relajación, perfecta para comidas al aire libre en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.
En cuanto a la parcela de 2.600, según los parámetros de catastro se cumplen los parámetros mínimos urbanísticos por considerar la parcela suelo edificable.
Superficie mínima parcela: 2.000,00 m2
Frente mínimo de vial: 30,00 m
Profundidad mínima: 30,00 m
Edificabilidad máxima 0,25 650,00 m2
Densidad máxima 1 vivienda
Ocupación máxima 10% 260,00 m2
Altura máxima 6,70 m
Plantas PB+P1
Separación calle 8,00 m
Separaciones lateral y fondo 5,00 m
Ed. auxiliar (ocupación) 3% 78,00 m2
Sótano 1P
La propiedad cuenta con dos referencias catastrales.
Detalles
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
Acerca de Sant Andreu de Llavaneres
La población de Sant Andreu de Llavaneres, también conocida como Llavaneres, es un encantador enclave cercano a Barcelona que discurre entre la montaña y el mar. Desde finales de los años 70, es la ubicación preferida por las familias más acomodadas de Barcelona para establecer su segunda residencia de verano y fines de semana. Está organizada en 4 sectores residenciales bien diferenciados: El Casco Antiguo cercano a la montaña, La Riera que une el centro urbano con El Barrio Marítimo o tercer sector y Las Urbanizaciones que, situadas en la parte más alta gozan de grandes vistas panorámicas al mar.
En 1973 se creó la urbanización Supermaresme, considerada una de las mejores de España, que se caracteriza por su tranquilidad y sus casas de lujo. Llavaneras también tiene mucho renombre gastronómico por sus dos especialidades más famosas, los Guisantes y la Coca de Llavaneres. Como centros recreativos, deportivos y sociales destacan el Club de Golf de Llavaneras, fundado en 1945, así como su Puerto Deportivo conocido con el nombre de Club Náutico El Balís, fundado en 1966.
