Exclusiva propietat a Sant Andreu de Llavaneres amb vista a la mar i parcel·la edificable
En una de les més prestigioses zones residencials de Sant Andreu de Llavaneres, amb fantàstiques connexions tant a Barcelona com a la Costa Brava, trobem magnifica propietat composta de dues referències cadastrals, en les quals en una es troba la casa amb espectaculars vistes i bonics capvespres i el terreny confrontant en el qual també es pot construir una altra propietat de 650 m² d'edificabilitat màxima. Totes dues propietats estan segregades, però es comercialitzen com a peça única.
La casa es troba en parcel·la de 4.496 m².
En la zona de dia, un menjador lluminós i un ampli saló amb accés directe a una gran terrassa amb impressionants vistes a la mar, i cuina independent totalment equipada.
En la zona de nit, composta per quatre àmplies habitacions. Dos d'elles són tipus suite, amb bany privat, mentre que les altres dues comparteixen un bany addicional.
En la planta baixa, la propietat disposa d'un garatge de gran funcionalitat i un apartament independent d'estil loft, ideal com a espai per a convidats o per a ús professional. Aquest apartament inclou una habitació, saló-menjador, cuina, bany i un traster addicional.
L'extens jardí que envolta la propietat està dissenyat per al gaudi en totes les seves formes. Compta amb una piscina, una pista esportiva i una zona de barbacoa, ideal per a reunions familiars o socials. A més, disposa d'una àrea especialment pensada per a la relaxació, perfecta per a menjars a l'aire lliure en un entorn tranquil i envoltat de naturalesa.
Quant a la parcel·la de 2.600, segons els paràmetres de cadastre es compleixen els paràmetres mínims urbanístics per considerar la parcel·la sòl edificable.
Superfície mínima parcel·la: 2.000,00 m²
Front mínim de vial: 30,00 m
Profunditat mínima: 30,00 m
Edificabilitat màxima 0,25 650,00 m²
Densitat màxima 1 habitatge
Ocupació màxima 10% 260,00 m²
Altura màxima 6,70 m
Plantes PB+P1
Separació carrer 8,00 m
Separacions lateral i fons 5,00 m
Ed. auxiliar (ocupació) 3% 78,00 m²
Soterrani 1P
Detalls
-
A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
Sobre Sant Andreu de Llavaneres
La població de Sant Andreu de Llavaneres, també coneguda com a Llavaneres, és un encantador enclavament pròxim a Barcelona que discorre entre la muntanya i la mar. Des de finals dels anys 70, és la ubicació preferida per les famílies més acomodades de Barcelona per a establir la seva segona residència d'estiu i caps de setmana. Està organitzada en 4 sectors residencials ben diferenciats: El Barri antic pròxim a la muntanya, La Riera que uneix el centre urbà amb El Barri Marítim o tercer sector i Les Urbanitzacions que, situades en la part més alta gaudeixen de grans vistes panoràmiques a la mar.
En 1973 es va crear la urbanització Supermaresme, considerada una de les millors d'Espanya, que es caracteritza per la seva tranquil·litat i les seves cases de luxe. Llavaneras també té molt renom gastronòmic per les seves dues especialitats més famoses, els Pèsols i la Coca de Llavaneres. Com a centres recreatius, esportius i socials destaquen el Club de Golf de Llavaneras, fundat en 1945, així com el seu Port Esportiu conegut amb el nom de Club Nàutic El Balís, fundat en 1966.
