Terrenys en venda al Maresme

Excel·lent oportunitat per construir la casa dels teus somnis en una de les poblacions més encantadores del Maresme. Parcel·la urbana d'aproximadament 400 m², situada en una tranquil·la zona residencial de Sant Pol de Mar, a pocs minuts del centre i de la platja. La normativa permet una ocupació aproximada del 60% de la parcel·la, amb possibilitat de construir-hi planta baixa, primera planta i soterrani, oferint múltiples opcions per dissenyar un habitatge ampli i funcional. A més, hi ha la possibilitat de construir-hi una piscina, fet que la converteix en una opció ideal tant com a residència habitual com a segona residència. La parcel·la gaudeix d'agradables vistes al mar i es troba en un entorn residencial consolidat, envoltat de natura i amb tots els serveis a prop. Una oportunitat única per construir un habitatge a mida en una de les millors zones de la costa del Maresme. Informació urbanística i documentació disponibles per als interessats.

Parcel·la al centre urbà de Sant Andreu de Llavaneres. Ben comunicat i ben orientat, permet la construcció de tres grans cases unifamiliars distribuïdes en dues plantes i amb un gran jardí. És una magnífica oportunitat per viure en pau i tranquil·litat i molt a prop del centre de la ciutat. Tota la documentació anterior ja està preparada per obtenir ràpidament tots els permisos necessaris. La població de Sant Andreu de Llavaneres, també coneguda com a Llavaneres, és un encantador enclavament proper a Barcelona que discorre entre la muntanya i el mar. Des de finals dels anys 70, és la ubicació preferida per les famílies més benestants de Barcelona per establir la seva segona residència d'estiu i caps de setmana. Està organitzada en 4 sectors residencials ben diferenciats: El Casc Antic proper a la muntanya, La Riera que uneix el centre urbà amb El Barri Marítim o tercer sector i Les Urbanitzacions que, situats a la part més alta gaudeixen de grans vistes panoràmiques al mar. El 1973 es va crear la urbanització Supermaresme, considerada una de les millors d'Espanya, que es caracteritza per la seva tranquil·litat i les seves cases de luxe. Llavaneres també té molt renom gastronòmic per les seves dues especialitats més famoses, els Pèsols i la Coca de Llavaneres. Com centres recreatius, esportius i socials destaquen el Club de Golf de Llavaneres, fundat el 1945, així com el seu Port Esportiu conegut amb el nom de Club Nàutic El Balís, fundat el 1966.

A tan sols 5 minuts del Club de Golf de Vallromanes, trobem aquesta magnífica parcel·la amb impressionants vistes panoràmiques a la muntanya, situada en un entorn privilegiat de gran tranquil·litat i bellesa natural. Vallromanes és un municipi exclusiu del Vallès Oriental, a la província de Barcelona, reconegut per la seva excel·lent qualitat de vida. Situat a només 25 quilòmetres de Barcelona, combina la serenor de la Serralada Litoral amb la proximitat a les platges del Maresme. També destaca per les seves prestigioses urbanitzacions residencials, el seu camp de golf i un entorn ideal per a aquells que busquen privacitat, natura i una excel·lent connexió amb la ciutat. Les característiques urbanístiques de la parcel·la pel que fa a la seva edificabilitat són les següents: alçada lliure mínima de planta baixa 2,8 m; alçada de planta baixa de 4,15 m a 2,8 m; alçada lliure mínima de planta soterrani de 2,5 m a 3 m; alçada lliure de planta soterrani per a garatge, traster i instal·lacions; alçada lliure màxima de planta soterrani 3 m; alçada lliure mínima de planta pis 2,6 m; alçada reguladora planta baixa més una planta pis 6,8 m; edificabilitat neta amb pendent del 20 % al 40 % amb una reducció d’un terç; pendent del terreny variable entre el 31 % i el 35 %; les plantes soterrani no poden sobrepassar l’ocupació màxima de la parcel·la, excepte el garatge i el traster en substitució del massís de terres, amb una superfície edificada no superior a 50 m² i sense envair la separació mínima a veïns; ocupació addicional de planta soterrani per a aparcament, substituint el massís de terres i amb una superfície no superior a 50 m²; parcel·la mínima de 2.000 m² amb una superfície real de 2.005,13 m²; coeficient d’edificabilitat 0,20 m² sostre per m² de sòl, resultant 266,0 m²; fórmula (2.005,13 × 0,20) × 0,66 = 267,1 m² de sostre màxim edificable; pendent superior al 20 % amb un sostre màxim de 400 m²; façana mínima de 20 m amb una façana real de 31 m; alçada màxima planta baixa més planta pis més golfes 7,6 m; alçada màxima de carena de coberta 4,5 m; separació a vial mínima de 10 m amb una distància real de 13,4 m; i separació a límits mínima de 5 m amb una distància real de 5,7 m.

Presentem Parcel·la situada a Mataró, prop de tots els serveis i amb vista a la mar: Superfície parcel·la: 513 m² Front mínim de vial: 30,00 m Ocupació màxima: 40% Altura màxima: 7 m (PB + 1PP) Separació carrer: 3 m Separacions lateral i fons: 2 m Ed. auxiliar (ocupació): 5% altura 3,3m Edificació màxima: 0,75 m² ensostro/m² sòl