- 295.000 €
- 2.005 m²
Terreny en venda a Vallromanes
A tan sols 5 minuts del Club de Golf de Vallromanes, trobem aquesta magnífica parcel·la amb impressionants vistes panoràmiques a la muntanya, situada en un entorn privilegiat de gran tranquil·litat i bellesa natural. Vallromanes és un municipi exclusiu del Vallès Oriental, a la província de Barcelona, reconegut per la seva excel·lent qualitat de vida. Situat a només 25 quilòmetres de Barcelona, combina la serenor de la Serralada Litoral amb la proximitat a les platges del Maresme. També destaca per les seves prestigioses urbanitzacions residencials, el seu camp de golf i un entorn ideal per a aquells que busquen privacitat, natura i una excel·lent connexió amb la ciutat.
Les característiques urbanístiques de la parcel·la pel que fa a la seva edificabilitat són les següents: alçada lliure mínima de planta baixa 2,8 m; alçada de planta baixa de 4,15 m a 2,8 m; alçada lliure mínima de planta soterrani de 2,5 m a 3 m; alçada lliure de planta soterrani per a garatge, traster i instal·lacions; alçada lliure màxima de planta soterrani 3 m; alçada lliure mínima de planta pis 2,6 m; alçada reguladora planta baixa més una planta pis 6,8 m; edificabilitat neta amb pendent del 20 % al 40 % amb una reducció d’un terç; pendent del terreny variable entre el 31 % i el 35 %; les plantes soterrani no poden sobrepassar l’ocupació màxima de la parcel·la, excepte el garatge i el traster en substitució del massís de terres, amb una superfície edificada no superior a 50 m² i sense envair la separació mínima a veïns; ocupació addicional de planta soterrani per a aparcament, substituint el massís de terres i amb una superfície no superior a 50 m²; parcel·la mínima de 2.000 m² amb una superfície real de 2.005,13 m²; coeficient d’edificabilitat 0,20 m² sostre per m² de sòl, resultant 266,0 m²; fórmula (2.005,13 × 0,20) × 0,66 = 267,1 m² de sostre màxim edificable; pendent superior al 20 % amb un sostre màxim de 400 m²; façana mínima de 20 m amb una façana real de 31 m; alçada màxima planta baixa més planta pis més golfes 7,6 m; alçada màxima de carena de coberta 4,5 m; separació a vial mínima de 10 m amb una distància real de 13,4 m; i separació a límits mínima de 5 m amb una distància real de 5,7 m.
Detalls
Sobre Vallromanes
Encara que administrativament pertany a la Comarca del Vallés Oriental, Vallromanes és com una població més del Maresme. Atreta per l'activitat econòmica d'Alella i les platges del Masnou. Disposa de nombrosos espais naturals molt ben conservats i de singular bellesa. És una localitat ideal per a portar un tipus de vida tranquil·la en plena naturalesa, entre la mar i la muntanya, a només 25 km de Barcelona.