• 295.000 €
  • 2.005 m²

Land for sale in Vallromanes

цена
295.000 €
земельный участок
2.005 m²

Just 5 minutes from Vallromanes Golf Club, we find this magnificent plot with impressive panoramic mountain views, located in a privileged environment of great tranquility and natural beauty. Vallromanes is an exclusive municipality in the Vallès Oriental, in the province of Barcelona, renowned for its excellent quality of life. Located just 25 kilometres from Barcelona, it combines the serenity of the Coastal Mountain Range with proximity to the beaches of the Maresme. It also stands out for its prestigious residential developments, its golf course and an ideal setting for those seeking privacy, nature and an excellent connection to the city.

The urban planning characteristics of the plot regarding its buildability are as follows: minimum clear height of ground floor 2.8 m; ground floor height from 4.15 m to 2.8 m; minimum clear height of basement 2.5 m to 3 m; clear height of basement floor for garage, storage room and installations; maximum clear height of basement 3 m; minimum clear height of upper floor 2.6 m; regulated building height ground floor plus one upper floor 6.8 m; net buildability with slope between 20% and 40% with a reduction of one third; land slope variable between 31% and 35%; basement floors may not exceed the maximum occupation of the plot, with the exception of the garage and storage room replacing the earth embankment, with a built surface not exceeding 50 m² and without invading the minimum distance to neighbouring plots; additional basement occupation for parking, replacing the earth embankment, with a surface not exceeding 50 m²; minimum plot size 2,000 m² with an actual plot size of 2,005.13 m²; buildability coefficient 0.20 m² built per m² of plot, resulting in 266.0 m²; formula (2,005.13 × 0.20) × 0.66 = 267.1 m² maximum buildable floor area; slope greater than 20% allows a maximum buildable area of 400 m²; minimum frontage 20 m with an actual frontage of 31 m; maximum height ground floor plus upper floor plus attic 7.6 m; maximum roof ridge height 4.5 m; setback to street minimum 10 m with an actual distance of 13.4 m; and setback to boundaries minimum 5 m with an actual distance of 5.7 m.

детали

вид на горы

о Vallromanes

Хотя в административном отношении он принадлежит к Восточному региону Вальес, Валлроманес похож на еще один город на Маресме. Привлекает экономическая активность Алельи и пляжи Эль-Масноу. Располагает многочисленными, отлично сохранившимися природными пространствами необычайной красоты. Это идеальное место для спокойной жизни в окружении природы, между морем и горами, всего в 25 км от Барселоны.

запросить дополнительную информацию
Ref.PH103847

связанные свойства

Дизайн. Golf de Vallromanes – Barcelona

Дизайн. Golf de Vallromanes – Barcelona

Vallromanes
1.325.000 €
540 m²размер1.400 m²земельный участок5комнатыком.5 ванные комнаты
В 20 км от Барселоны, в престижном районе с гольф клубом Vallromanes находится этот дизайнерский современный дом. Сад имеет радиоуправляемое led освещение и автоматическую систему полива. В нем есть зелена зона с соляным бассейном, барбекю и зона с фруктовыми деревьями. Три этажа дома имеют лифт. На нижнем этаже есть телевизионная комната, просторная и открытая гостиная – столовая с камином, кухня, санузел и апартамент сюит со спальней и ванной комнатой. Большие оконные проёмы обеспечивают все помещения хорошей освещенностью и открывают доступ к саду. На первом этаже – главная спальня с двумя гардеробными, терраса и ванная комната. Центральная зона застеклена и используется как библиотека и 2 комнаты с террасой и ванной комнатой. В подвале – гараж для 4 автомобилей. Есть винный погреб, место для хранения, 1 жилая и 1 ванная комнаты. Все материалы отделки высокого качества. Тёплые полы. Кондиционер тепло/холод. Каждая зона имеет независимую регулировку температуры. Двойные стеклопакеты с системой наклонного открывания. Электрические жалюзи. Занавес. Система улучшения воды ósmosis. Дополнительно: сигнализация с видеокамерами. Идеально для жизни на природе с роскошью в деталях!
A superb house with sweeping views for sale in Vallromanes

A superb house with sweeping views for sale in Vallromanes

Vallromanes
775.000 €
349 m²размер4комнатыком.4 ванные комнаты
A corner house situated in the Torre Tavernera housing development in Vallromanes, just a few minutes from Barcelona and surrounded by stunning natural scenery that guarantees peace and quiet, privacy and an excellent quality of life. This elegant three-sided house stands out for its spectacular, completely unobstructed views. As it is the last property in the development, its location ensures there will be no future developments to alter the landscape, offering exceptional privacy, extraordinary natural light and a pleasant sense of space. The outdoor area has been designed to make the most of the surroundings, featuring a private swimming pool, a sun terrace, a barbecue area and a well-tended garden that invites you to relax and enjoy the outdoors. It also features a magnificent terrace directly connected to one of the living rooms, ideal for enjoying all year round. The property is spread over three floors plus a garage level, with space for up to four vehicles. Inside, there are two spacious, separate living rooms, both with fireplaces, which lend warmth and character to the spaces and are situated on different levels. The recently refurbished kitchen combines design and functionality. It features a large central island with a cooking area and a comfortable space for everyday dining. This room provides direct access to the pool area, offering pleasant views of the natural surroundings. The sleeping area comprises two spacious double bedrooms, each with an en-suite bathroom. On the upper floor are two large bedrooms which share a full bathroom. The property is completed by a guest toilet situated next to the main living room, with direct access to the terrace. Notable features and specifications include double-glazed windows with thermal and acoustic insulation, radiator heating, split-system air conditioning in all rooms, a perimeter CCTV system and a handy storage room in the garden. The estate also offers a communal swimming pool for residents’ enjoyment. A unique property thanks to its prime location, its stunning panoramic views and the exceptional level of privacy it offers, ideal for those seeking exclusivity, comfort and a connection with nature without sacrificing proximity to Barcelona
Single-storey house for sale in Vallromanes

Single-storey house for sale in Vallromanes

Vallromanes
645.000 €
418 m²размер2.374 m²земельный участок5комнатыком.4 ванные комнаты
Exclusive house for sale in Vallromanes with panoramic views and great potential. Discover this magnificent property situated in Vallromanes, one of the quietest and most sought-after residential areas, with excellent links to Barcelona and the Maresme. A privileged setting that combines nature, privacy and comfort, just a 3-minute drive from the town centre. The property enjoys spectacular unobstructed views of the mountains and is designed to offer a comfortable layout, as all the main living areas are on a single level. It features 5 bedrooms (2 double and 3 single) and 3 full bathrooms, one of which is en suite. A comfortable and functional home, with spacious rooms and plenty of natural light. On the lower floor there is a multi-purpose room, ideal as a leisure area, gym, office or games room, as well as a practical changing room area to serve the outdoor space. The exterior is one of the property’s major attractions, featuring a private swimming pool, a tennis court and spacious areas to enjoy the surroundings, privacy and stunning mountain views all year round. Furthermore, the property offers significant added value: the possibility of subdividing the plot and building a second home, making it an excellent opportunity both for families seeking space and for investors wishing to develop a new project. A unique property where you can enjoy peace and quiet, the natural surroundings, and excellent transport links to Barcelona and the Maresme coast.
PREMIUM HOUSES Alella
Plaça Antoni Pujadas i Nirell, 3
PREMIUM HOUSES Sant Pol de Mar
Carrer Nou, 51
PREMIUM HOUSES Sitges
Avda. Camí­ dels Capellans, 75 Local 4
Мы используем наши собственные и сторонние файлы cookie, чтобы обеспечить безопасную работу нашего веб-сайта и персонализировать его содержимое. Точно так же мы используем файлы cookie для измерения и получения данных о вашей навигации, а также для настройки рекламы в соответствии с вашими вкусами и предпочтениями. Нажмите кнопку "Принять файлы cookie", чтобы подтвердить, что вы прочитали и приняли представленную информацию. Чтобы управлять этими файлами cookie или отключить их, нажмите "Настройки". Чтобы получить больше информации, смотрите нашу политику cookies.
Изменить куки
Технический и функциональный Всегда активный
Этот веб-сайт использует собственные файлы cookie для сбора информации с целью улучшения наших услуг. Если вы продолжите просмотр, вы соглашаетесь с их установкой. Пользователь имеет возможность настроить свой браузер, имея возможность, если он того пожелает, предотвратить их установку на свой жесткий диск, хотя он должен помнить, что такое действие может вызвать трудности при навигации по веб-сайту.
Они позволяют отслеживать и анализировать поведение пользователей этого веб-сайта. Информация, собранная с помощью этого типа файлов cookie, используется для измерения активности в Интернете для разработки профилей навигации пользователей с целью внесения улучшений на основе анализа данных об использовании, сделанных пользователями службы. Они позволяют нам сохранять информацию о предпочтениях пользователя, чтобы улучшить качество наших услуг и предложить лучший опыт с помощью рекомендуемых продуктов.
Эти файлы cookie используются для хранения информации о предпочтениях и личном выборе пользователя путем постоянного наблюдения за его привычками просмотра. Благодаря им мы можем узнать привычки просмотра на веб-сайте и отображать рекламу, связанную с профилем просмотра пользователя.