Espectacular parcel·la amb vista a la mar

Bonic solar cantoner, amb molt de sol i vistes a la muntanya. Bastant pla, i molt a prop del centre de la població. Les característiques de construcció són: Parcel·la mínima 2000 m². Front mínim 30 m. Edificabilitat 0.25 m sostre. Densitat 1 edifici per parcel·la. Ocupació 10%. Alçada reguladora 6.70 m. PB + 1. Distàncies 6 metres al carrer 3 metres laterals i 3 de darrere. Construcció auxiliar ocupació 3%, alçada màxima 3 m, límits laterals 1 m. Planta subterrània. 2 places d'aparcament per edifici. Es tracta d'un solar molt interessant per la seva ubicació i característiques d'edificació.

Magnífica parcel·la situada a Sant Andreu de Llavaneres, població coneguda pels seus 2 camps de golf, el Club Nàutic El Balís, on es pot gaudir de tota mena d'esports aquàtics, centres eqüestres, clubs de tenis i pàdel i una àmplia oferta gastronòmica. El terreny urbà està situat en una zona molt cèntrica. La superfície total de la parcel·la és de 450 m² i la seva edificabilitat de 700 m², en la qual es permet construir dues cases aparellades d'uns 350 m² aproximadament, compostes de 3 plantes i amb garatge i en les quals es pot gaudir de vistes al mar i el poble. És una magnífica oportunitat per viure en pau i tranquil·litat i molt a prop del centre de la ciutat. Tenim un projecte que us pot ajudar a visualitzar el tipus de casa que es pot construir. Sant Andreu de Llavaneres es troba a 35 minuts de Barcelona per autopista i també disposa de servei de tren cada 15 minuts al centre de Barcelona.

Sant Andreu de Llavaneres, població marítima, està connectada a Barcelona a través de l'autopista AP 7 a tan sols 30 minuts. Disposa de tren i autobús. La població és coneguda per la seva collita i fira del Pèsol i pel seu port esportiu Port Balís. Amb accés a tota mena de serveis i oci com a clubs de golf, tennis, pàdel, hípica, ens trobem amb aquest magnífic terreny, amb grans possibilitats, a escassos 2 km del mar. La propietat forma part d'una comunitat conformada per 5 veïns en el denominat pla especial del Turó. Aquest conjunt es compon de 6 parcel·les edificables i dues no edificables (qualificades com a zona verda) i un vial d'accés privat que acaba en una rotonda per a maniobrar. Per això té una gran privacitat i és indicada per a personalitats públiques. El terreny compta amb 40 metres de façana. La zona central es troba lliure de pins i comú aplanat de terreny que permetria edificar sense grans moviments de terres. L'ocupació permesa és del 10% més un 5% d'edificació auxiliar (garatges, trasters, cellers). L'edificabilitat màxima és de 0,26m2/m². Es disposa d'estudi Geotècnic.

Sant Andreu de Llavaneres és sens dubte un dels municipis més cobejats de la costa nord de Barcelona. Dotat de tots els serveis, transport públic, escoles i supermercats, ofereix a més nombroses opcions d'oci i esport amb el seu prestigiós camp de golf, port esportiu, hípica, el conegut Passeig dels Anglesos amb les seves platges blanques plenes de vida i una àmplia oferta gastronòmica que ofereix restaurants de reconegut prestigi. Aquesta parcel·la de terreny de més de 2.500 m2 està situada en una zona residencial a 5 minuts amb cotxe del centre urbà i 15 minuts de Port Balís. La regulació urbanística de la zona permet la construcció d'una única casa unifamiliar seguint les següents directrius mínimes de parcel·la: - Parcel·la - 2.000 m. - Densitat màxima d'edificació - 1 habitatge per parcel·la - Coeficient d'edificabilitat net - 0,25 m2 sostre / m2 sòl - Ocupació màxima - 10% - Front de parcel·la - 30 m. - Profunditat de la parcel·la - 30 m. - Alçada màxima 6,70 m. - Separació amb el vial - 8 m. - Laterals i fons - 5 m. - Incompatible amb ús comercial de qualsevol tipus. A només 35 km de centre de Barcelona, situat entre el mar i la muntanya, és un enclavament perfecte per construir la casa dels seus somnis. Podem facilitar-los arquitecte per elaborar el seu projecte.

A Sant Andreu de Llavaneras i en la prestigiosa Urbanització de Rocaferrera, trobem aquesta bonica parcel·la disposada per a constituir una casa. Permet una edificabilitat màxima de 0,25%. Ocupació del 10%. Edificabilitat 500 m² planta baixa i una primera planta, i hi ha la possibilitat d'edificar soterrani. Permet una altura màxima de façana de 6,70 m. Amb possibilitat de construir edificabilitat annexa de 60 m².

A Sant Andreu de Llavaneres i a 10 minuts caminant al poble, trobem aquesta magnifica parcel·la amb vista a la mar les característiques de la qual per a la construcció són : Superfície parcel·la: 1.502 Front mínim de vial: 30m Ocupació màxima: 20% Altura màxima: 7,6m (PB + 1PP) Separació carrer: 8m Separacions lateral i fons: 5m Ed. auxiliar (ocupació): 5% Edificació màxima: 750m2 comptant planta soterrani, planta baixa i planta primera, o 450m2 sobre rasant (sense soterrani). El preu inclou llicència, projecte i despeses d'arquitecte fins a final d'obra

Parcel·la al centre urbà de Sant Andreu de Llavaneres. Ben comunicat i ben orientat, permet la construcció de tres grans cases unifamiliars distribuïdes en dues plantes i amb un gran jardí. És una magnífica oportunitat per viure en pau i tranquil·litat i molt a prop del centre de la ciutat. Tota la documentació anterior ja està preparada per obtenir ràpidament tots els permisos necessaris. La població de Sant Andreu de Llavaneres, també coneguda com a Llavaneres, és un encantador enclavament proper a Barcelona que discorre entre la muntanya i el mar. Des de finals dels anys 70, és la ubicació preferida per les famílies més benestants de Barcelona per establir la seva segona residència d'estiu i caps de setmana. Està organitzada en 4 sectors residencials ben diferenciats: El Casc Antic proper a la muntanya, La Riera que uneix el centre urbà amb El Barri Marítim o tercer sector i Les Urbanitzacions que, situats a la part més alta gaudeixen de grans vistes panoràmiques al mar. El 1973 es va crear la urbanització Supermaresme, considerada una de les millors d'Espanya, que es caracteritza per la seva tranquil·litat i les seves cases de luxe. Llavaneres també té molt renom gastronòmic per les seves dues especialitats més famoses, els Pèsols i la Coca de Llavaneres. Com centres recreatius, esportius i socials destaquen el Club de Golf de Llavaneres, fundat el 1945, així com el seu Port Esportiu conegut amb el nom de Club Nàutic El Balís, fundat el 1966.

Ens trobem davant d'una emblemàtica finca coneguda com “La Lloreda”, situada en una ubicació excel·lent, a pocs minuts del centre urbà de Sant Andreu de Llavaneres. Gaudeix d'un fàcil accés i està envoltada d'un privilegiat entorn rústic que garanteix privadesa, tranquil·litat i unes vistes excepcionals. La propietat compta amb una superfície de 72 hectàrees completament tancades i disposa d'aigua pròpia, un valor afegit de gran importància. La construcció original, que data del segle XV, ha estat reformada íntegrament, tot combinant l'encant de l'arquitectura històrica amb totes les comoditats actuals. La finca disposa d´un habitatge principal i d´una segona edificació situada al costat de la zona de piscina, equipada amb vestidors independents. L'habitatge principal ofereix 5 suites àmplies, a més d'un loft independent. L'espectacular màster suite incorpora una xemeneia elegant, aportant calidesa i exclusivitat a l'espai. En total, la propietat disposa de 3 xemeneies, distribuïdes estratègicament per crear ambients acollidors. La zona de dia es compon d´un ampli saló, cuina office, zona de bugaderia i una confortable biblioteca. Així mateix, la vivenda compta amb una zona de servei completament independent, equipada amb dos dormitoris, bany i saló, amb accessos propis. La finca disposa de 9 banys en total, oferint el màxim confort tant per a la família com per a convidats. Entre les seves instal·lacions exclusives destaquen 2 piscines, una espectacular piscina exterior envoltada de natura i una piscina interior, ideal per gaudir durant tot l'any. A més, la propietat compta amb un impressionant gimnàs totalment equipat, pensat per al benestar i esport sense sortir de casa. El celler, perfectament condicionat per a la conservació de vins, completa una oferta d'espais de gran qualitat. Com a elements diferencials, la finca disposa d'heliport privat, calefacció de gasoil, aire condicionat i totes les comoditats necessàries per entrar-hi a viure. Una propietat única que combina història, privadesa, luxe i exclusivitat en un dels enclavaments més prestigiosos del Maresme.