Solar urbà a Llavaneres Urb. Rocafarrera

Molt cèntrica, davant de les escoles de Cabrils i amb tots els serveis i connexions de transport públic i privat d'aquesta bonica població del Maresme, es troba aquesta casa de gairebé 400 m. construïts en una parcel·la de 640, amb piscina privada, barbacoa, sala de jocs, bar, gimnàs i estades polivalents per a una gran família. En entrar, ia peu de carrer, compta amb un rebedor per connectar saló-menjador amb llar de foc i la cuina, a banda i banda, 4 habitacions a la mateixa planta principal. L'habitació principal té una terrassa gran amb vista sobre el mar, igual que l'habitació doble amb bany de la planta superior. La casa té 3 banys i un lavabo a la caseta de fusta davant de la piscina. La propietat disposa a l'entrada d'una zona-garatge per a un vehicle, i un pàrquing on s'accedeix mitjançant una rampa, situada a la planta-soterrani. En aquesta planta, tenim un rebost tancat, però airejat, un gran traster, zona de planxa, gimnàs, una gran sala polivalent de jocs amb barra de bar i un ampli porxo amb barbacoa. Amb orientació sud-est, gres i tarima flotant, fusteria exterior d'alumini / climalit, ofereix extres interessants com l'aire condicionat a les principals estances, alarma, armaris de paret, calefacció central, dipòsit d'aigua amb capacitat per a 30.000 l., videoporter, ia la zona dels Paretons, amb parcs, col·locats tant a la costa com a la muntanya.

Magnífica parcel·la situada a Sant Andreu de Llavaneres, població coneguda pels seus 2 camps de golf, el Club Nàutic El Balís, on es pot gaudir de tota mena d'esports aquàtics, centres eqüestres, clubs de tenis i pàdel i una àmplia oferta gastronòmica. El terreny urbà està situat en una zona molt cèntrica. La superfície total de la parcel·la és de 450 m² i la seva edificabilitat de 700 m², en la qual es permet construir dues cases aparellades d'uns 350 m² aproximadament, compostes de 3 plantes i amb garatge i en les quals es pot gaudir de vistes al mar i el poble. És una magnífica oportunitat per viure en pau i tranquil·litat i molt a prop del centre de la ciutat. Tenim un projecte que us pot ajudar a visualitzar el tipus de casa que es pot construir. Sant Andreu de Llavaneres es troba a 35 minuts de Barcelona per autopista i també disposa de servei de tren cada 15 minuts al centre de Barcelona.

Magnífic terreny de més de 1.400 m2 a la venda a can Girona, amb vistes molt boniques al mar i al golf. La parcel·la té 1.406 m2 sense edificar i es pot construir un habitatge unifamiliar de màxim 281 m2 de planta i 295 m2 totals, a planta baixa + planta primera + àtic. Normativa urbanística (Clau 16c - Zona d'edificació residencial): Parcel·la mínima 1.200m2 Edificabilitat màxima de 0,21m2/m2 terreny Ocupació màxima 20% Façana mínima de 20m2 Alçada reguladora màxima 10,60m = planta baixa + planta primera + 50% planta àtic Construcció auxiliar amb un 5% docupació Ús permès: Edificació aïllada.

**Us presentem aquesta espectacular casa moderna a Sant Cebrià de Vallalta, un veritable oasi de privacitat i tranquil·litat envoltat de natura. Situada en una zona privilegiada, la propietat ofereix la combinació perfecta entre el luxe modern i l'encant natural, amb una part de la casa abraçada pel bosc i unes impressionants vistes al mar des de la terrassa i l'àrea de la piscina.** La casa compta amb quatre àmplies habitacions. L'habitació principal és una suite amb accés directe a la terrassa, un racó perfecte per gaudir de les sortides de sol sobre el mar. Les altres tres habitacions són lluminoses i comparteixen un bany complet, ideal per a convidats o familiars. El **saló-menjador**, ampli i lluminós, és un altre dels punts forts de la casa. Amb accés directe a la **terrassa amb vistes espectaculars al mar**, es converteix en el lloc perfecte per relaxar-se o socialitzar. A més, està equipat amb **bomba de fred i calor**, cosa que assegura confort durant tot l'any, i una **xemeneia** que aporta calidesa i un ambient acollidor durant els mesos d'hivern. La **cuina**, moderna i totalment equipada, també compta amb accés a la terrassa i ofereix **vistes al mar**, proporcionant un ambient perfecte per gaudir de la llum natural i de moments especials mentre cuines. A la planta baixa, la terrassa és perfecta per gaudir de moments a l'aire lliure amb vistes al mar, i just un nivell més avall trobaràs l'àrea de la piscina, envoltada de vegetació, creant un ambient de màxima pau i privacitat. En termes de confort, la casa està equipada amb bombes de fred i calor a totes les habitacions i àrees comunes, garantint l'ambient perfecte durant tot l'any. A més, compta amb **panells solars**, cosa que es tradueix en un cost elèctric mínim, convertint aquesta propietat en una opció sostenible i eficient. I el que fa que aquesta casa sigui encara més exclusiva és la seva **llicència turística vigent**, una veritable joia a Espanya avui dia, ja que aquestes llicències són cada vegada més difícils d'obtenir. Això converteix la propietat en una excel·lent inversió, amb un **alt potencial de lloguer turístic** i una clientela activa. Si busques una casa que combini privacitat, natura, vistes inigualables i una excel·lent oportunitat d'inversió, aquesta casa a Sant Cebrià de Vallalta és el lloc ideal per a tu. --- **Sant Cebrià de Vallalta** és un encantador municipi situat a la província de Barcelona. Ubicat a només 45 minuts de la ciutat de Barcelona i a una hora de l'aeroport, ofereix la combinació perfecta entre tranquil·litat rural i accés convenient a les comoditats urbanes. Envoltat de bellesa natural, amb paisatges verds i vistes al mar, és el lloc ideal per a aquells que busquen un entorn apacible sense allunyar-se massa de les principals vies de transport. ---

Presentem aquests 7 habitatges d'obra nova que ofereixen un aire romàntic i una experiència autèntica de l'encant del barri antic de Barcelona, combinades amb el luxe i la comoditat amb solucions de disseny. Es conserven tots els elements de l'edifici original. Són dos edificis construïts en 1900 en el barri del Raval i reformats per l'estudi Mà Arquitectura. La reforma està duta a terme per experts artesans que han utilitzat materials de primera qualitat (l'organització, la distribució dels espais comuns i la façana). La finca compta amb ascensor i amb una terrassa comunitària situada en el terrat de l'edifici. Ens trobem amb una col·lecció de lofts. Pisos d'1 i 2 habitacions, amb balcons i jardins. Una dels habitatges a destacar és la planta baixa amb jardí. Compta amb sostres de cinc metres d'altura i una finestra claraboia damunt de la cuina. Té una terrassa de 35m2 a la qual podem accedir des del saló i el dormitori principal. El pis es compon de 2 dormitoris amb molt d'espai d'emmagatzematge i 2 banys. Els sostres són alts amb les bigues de fusta a la vista, sòl de ciment polit, cuina equipada amb una impressionant illa al mig, banys en suite, instal·lació per aerotèrmia i calefacció per sòl radiant. Molt ben comunicat amb el transport públic i amb una àmplia i variada oferta de comerços i serveis. Els preus van a partir dels 355.000€ (52,88m2) fins als 895.000€ (105,30m2).

Parcel·la situada a la població de Calella o Calella de la Costa que és un municipi i ciutat espanyola de la comarca del Maresme. És coneguda com la capital turística de la Costa del Maresme i es caracteritza per ser una ciutat cosmopolita amb un clima típic de la Mediterrània. Està situada a 50 km de Barcelona, 50 km de Girona i a 6 km del parc natural Montnegre-Corredor. La configuració de la seva trama urbana, amb una gran zona de vianants i comercial -així com la disposició de 15 places, agradables espais verds i una gran oferta d'allotjament, fan de Calella una de les destinacions turístiques més importants del país. Una oferta de prop de tres quilòmetres de longitud de platges i més de 180 000 m² de sorra daurada i neta, aigües intensament blaves, i zones naturals –com el Parc Dalmau, el passeig de Manuel Puigvert, el passeig de Garbí, el Far o les Torretes - fan de Calella una ciutat dinàmica, moderna i acollidora, que permet gaudir al visitant d'una destinació amb una singularitat pròpia. Aquesta parcel·la s'ubica en una urbanització a tan sols 5 minuts del centre del poble, en un entorn de natura i tranquil·litat, amb tots els serveis a l'abast. Consta de 837 metres quadrats edificables i amb els serveis de llum, aigua i gas a peu de carrer. Ideal per crear una casa familiar o per inversors.

Terrenys de 800 m2 de parcel·la plana a la millor urbanització de Sant Pol de Mar. Amb tots els serveis. Per construir habitatges úniques adaptades als gustos i necessitats de cada client.Clau en mà a partir de 630.000 €.Els terrenys també es poden adquirir sense cap compromís amb la constructora.

Aquest magnífic àtic dúplex en el centre de Sitges compta amb una terrassa de més de 80 metres amb vista buidada. Compta amb ascensor per a moure's entre les dues plantes, la qual cosa facilita el desplaçament dins de l'habitatge. Es troba en un òptim estat de conservació. Accedim a l'habitatge a través d'un ascensor amb clau que dona pas a un saló amb xemeneia i accés directe a la gran terrassa. Des del saló accedim a una cuina office que també té accés a la terrassa. Totes dues estades gaudeixen d'una gran tranquil·litat durant tot el dia en tractar-se d'una planta elevada. La terrassa compta amb moltíssim espai per a poder gaudir al llarg de pràcticament tot l'any. Aquesta planta compta també amb un lavabo de cortesia. En la planta inferior tenim la zona de nit. Al llarg d'un passadís que reparteix els diferents espais trobem 3 habitacions dobles exteriors amb accés a terrassa i una habitació individual interior. L'habitació principal és en suite i compta amb vestidor i una gran grandària. Hi ha un altre bany complet que dona servei a la resta d'habitacions. Totes compten amb armaris de paret. El centre de Sitges permet tenir tots els serveis a prop sense haver de moure's molt des que sortim de casa. No obstant això no renunciem a un ràpid accés a autopista per a moure's a l'aeroport o a Barcelona.

Situada en l'encantador poble de Caldetes d'Estrac, bonica vila del Maresme, famosa per les seves aigües termals; amb una intensa vida cultural, i un passeig marítim excepcional, que es troba a 10 minuts de la propietat. La seva ubicació, és immillorable, per l'autopista C/31 a 40 minuts del centre de Barcelona, també si és necessari per ferrocarril. Són 342 m² útils sobre una generosa parcel·la de 879 m². La casa es distribueix en 2 plantes. En la planta principal, ens rep un ampli saló, d'uns 30 m², ampli i molt lluminós, que s'obre a un bonic porxo tipus terrassa, ideal per a gaudir de reunions familiars a l'aire lliure; la cuina gran i lluminosa , funcional i ben equipada , es troba en la mateixa planta al costat del saló; s'ha disposat en aquesta mateixa planta una zona de nit, composta per dos dormitoris amb un gran bany que els dona servei així com una zona d'armaris, aquesta zona queda completament privada els dos dormitoris amb sortida directa al jardí; en la mateixa planta tenim a disposició una altra habitació que actualment s'utilitza com a despatx , en aquesta, just en l'entrada s'ha disposat un bany de cortesia. En la planta superior s'ha disposat dos dormitoris grans d'uns 20m2 cadascun, tots dos amb sortida a dues espectaculars terrasses una d'elles amb vista al jardí i la segona amb vista al paisatge i a la mar, a continuació, se'ns obre un gran bany que els dona servei. La propietat està envoltada d'un gran jardí de baix manteniment, en ell s'ha disposat una piscina privada, així com una zona de barbacoa. Tenim a disposició un pàrquing per a dos cotxes. Aquesta casa ofereix la combinació perfecta d'exclusivitat i accés a tots els serveis necessaris.

Fantàstica casa a la millor zona residencial d'alt nivell a Calella molt a prop del poble i amb unes fantàstiques vistes al mar. La casa està construïda en dues plantes amb excel·lents acabats. Façana d'obra vista, grans finestrals amb molta lluminositat i vistes al mar des de totes les finestres. A la primera planta hi trobem habitació en planta, bany de cortesia, saló menjador, cuina espaiosa amb sortida al jardí. A la segona planta, hi ha la suite amb vestidor i un gran bany amb jacuzzi de 6 persones i un finestral que permet unes vistes precioses al mar. Tres habitacions més, amb armaris encastats que comparteixen bany. Les golfes, ocupa la meitat de la superfície de la segona planta, amb vistes al mar. El jardí amb arbres fruiters envolta tota la casa té una gran piscina desbordant per poder gaudir d'una precioses i àmplies vistes al mar.

Aquesta espectacular i luxosa vila està situada a Cabrera de Mar, tranquil·la població del Maresme, ben comunicada amb accés ràpid a l'autopista, a 25 minuts del centre de Barcelona, ​​a 10 minuts de la ciutat de Mataró ia les seves platges, port esportiu , centres comercials, restaurants, col·legis i altres serveis. Des d'aquí al centre de la població, a 10 minuts caminant. Sobre una parcel·la de 5.915 m2 s'aixeca aquesta magnífica i molt exclusiva construcció de més de 1.400 m2. L'immens i exotic jardí amb arbres de diferents espècies portats des d'Itàlia i Sud-amèrica, com ara oliveres, ceibes, alzines, i una variada flora mediterrània, proporciona racons plens d'encant i privadesa que el fa únic a la zona; compte, a més, amb un petit llac artificial, piscina, zona chill out, terrasses, zona de barbacoa, zona d'hort i arbres fruiters, etc. En aquesta zona exterior, hi trobem unes construccions annexes amb una superfície total construïda de 384m2, entre la qual destaca un modern garatge de 5 portes, amb una superfície construïda de 213m2 i amb capacitat per a 10 vehicles, així com una casa de convidats i una casa de servei amb diverses dependències a cadascuna d'aquestes. Entrem a l'habitatge, aquest té una superfície total construïda de 1.098m2, distribuïts en 3 plantes que estan comunicades entre si mitjançant ascensor. La planta principal consta d´un rebedor amb llar de foc, un menjador que comunica amb una àmplia cuina independent, un rebost, zona de bugaderia, un bany de cortesia, una sala d´instal·lacions, un despatx amb llar de foc i un saló de dos ambients. La planta primera correspon a la zona de nit i compta amb tres espaiosos dormitoris en suite amb bany privat, vestidor en dos d´aquests i tots amb sortida directa a una gran terrassa on es gaudeix d´excel·lents vistes a la propietat, paisatge i mar. La suite principal té un bany gran amb jacuzzi i un vestidor elegant. Un dels dormitoris té un saló propi i llar de foc. La planta inferior, amb sortida directa a jardí, està dedicada a la zona d´oci, descans i wellness. Disposa d´una gran piscina climatitzada, sala de jocs amb taula de billar, barra de bar, un celler de fusta, zona de spa amb jacuzzi, sauna, una habitació doble i vestidors. Destaca l'elegància i els acabats amb materials de primera a totes les estances d'aquest luxós habitatge. Es tracta, sens dubte, d'una propietat molt exclusiva i singular que no us deixarà indiferent, contacteu-nos i sol·liciteu més informació, programem una visita.

La casa adossada cantonera a Sant Vicenç de Montalt és un habitatge encantador i espaiós que compta amb un ampli saló menjador amb xemeneia, una cuina reformada, quatre acollidores habitacions amb armari encastats, una de les quals és una suite amb bany privat. A més, disposa d'un bany complet i un bany de cortesia per a major comoditat. Destaca per tenir un pàrquing per a dos cotxes i dos trasters, la qual cosa és ideal per a l'emmagatzematge. Situada en el centre del poble, la casa també compta amb una terrassa i un jardí, oferint espais a l'aire lliure per a gaudir de l'entorn. El sistema de calefacció de gas natural garanteix un ambient càlid i acollidor en totes les estacions, mentre que les vistes a la mar afegeixen un toc especial a la propietat, creant un ambient tranquil i relaxant. Situada en el pintoresc terme municipal de Sant Vicenç de Montalt, aquesta exclusiva propietat gaudeix d'una estratègica ubicació a 35 km de Barcelona i a 60 km de Girona, en la prestigiosa comarca del Maresme. A més, els residents poden gaudir de les belles platges que voregen la costa de Barcelona. Aquesta ubicació estratègica brinda accés immediat a una àmplia gamma d'activitats.

Residencial Passeig de Teià està ubicat al centre de la localitat de Teià ia prop de tots els serveis, una de les zones més exclusives i cotitzades del Maresme. A menys de vint minuts de Barcelona, ​​Teià ofereix l'oportunitat de viure envoltat de natura ia 2 km de la platja. La localitat destaca per la seva excel·lent qualitat de vida, i pel seu entorn, ideal per gaudir de la natura i la gastronomia de la zona. Pis ubicat en una segona planta amb ascensor, distribuït al saló menjador amb sortida a un balcó, cuina independent equipada amb forn, microones i rentavaixelles. Disposa de 3 habitacions, totes exteriors i una en suite i amb armaris encastats. Les altres dues habitacions comparteixen un bany complet. Aire condicionat i calefacció per conductes a tota la propietat. També disposa d´una terrassa privativa de 60m2. El pis es lloga amb dues places de pàrquing i un traster.

Terrenys de 800 m2 de parcel·la plana a la millor urbanització de Sant Pol de Mar. Amb tots els serveis. Per construir habitatges úniques adaptades als gustos i necessitats de cada client.Clau en mà a partir de 630.000 €.Els terrenys també es poden adquirir sense cap compromís amb la constructora.

Teià és un dels municipis més cobejats del Maresme. La seva ubicació entre mar i muntanya ofereix una qualitat de vida excel·lent. A 2 km de les platges, envoltat de natura, conserva un ric patrimoni arquitectonic que destaca per algunes de les seves majestuoses masies. Una població dotada de tots els serveis i amb una àmplia tradició gastronomica. Aquest conjunt residencial en una ubicació immillorable compta amb amplis espais enjardinats comunitaris, piscina, zona de “chill-out”; espectaculars vistes. Habitatges moderns amb acabats de gran qualitat i sostenibles. El disseny interior és elegant i funcional amb espais diàfans i lluminosos. Cuines obertes, totalment moblades i equipades, habitacions en suite amb zona de vestidor, fusteria interior lacada en blanc i exterior d’alumini amb trencament de pont tèrmic, porta principal blindada, calefacció i A/A per conducte (aerotèrmica). Disposem de plànols i memoria de qualitats Últims pisos disponibles de 2 i 3 dormitoris a partir de 315.000 € Pàrquing i traster opcional, amb accés directe des de l´ascensor. Un marc incomparable per viure tot l´any a escassos 20 min de l´entrada a Barcelona. No dubteu a consultar-nos si voleu més informació o que agendem una visita.

Sant Andreu de Llavaneres és considerada una de les millors poblacions del Maresme. Disposa de Clubs de golf, hípica, tennis, pàdel, club nàutic Port Balís, zones residencials exclusives, una gran oferta gastronomica i espectaculars platges. Tot aixo la converteixen en un lloc perfecte per a viure. En una de les millors zones residencials de Llavaneres trobem aquesta meravellosa casa situada en una parcel·la plana de 3.300 m², envoltada d'arbrades, gespa natural, àmplia zona de barbacoa i una bonica piscina. L'habitatge està distribuït en dues plantes. La planta es distribueix en diversos salons, un d'ells amb una fantàstica xemeneia esquinera amb accés directe al porxo i jardí, menjador independent, una espaiosa cuina molt ben equipada, habitació de servei tipus suite, diversos rebostos, i un despatx amb xemeneia i lavabo de cortesia. Accedim a la zona de nit, on trobem 4 habitacions dobles tipus suite, la principal amb terrassa amb vista al jardí, totes les habitacions amb moltíssima llum natural. Una casa ideal per a compartir amb la nostra família i amics, en la qual cal ressaltar, els sostres alts, sols de fusta natural, calefacció amb gas natural, garatge per a tres cotxes, pou d'aigua i reg automàtic.

Parcel·la en venda amb vistes buidades, molt de sol i totalment plana, situada en el centre de Sant Andreu de Llavaneres, una població coneguda per la seva tranquil·litat i múltiples activitats esportives, culturals i gastronòmiques, amb varietat d'escoles, comerços, centres de salut i supermercats. Les característiques de construcció: Parcel·la: 1.116,00 m². Façana: 24,60 m. Fons: 46,20 m. Condicions d'edificació: 591,48 m². Ocupació: 223,20 m². Altura: 6,00 m Plantes pb+1. Separacions de façana: 5,00 m. Separacions laterals i fons: 3,00 m.

Aquesta exclusiva casa unifamiliar aïllada a Premià de Mar, a tan sols 5 minuts a peu de la platja i a 15 minuts del centre de Barcelona, ofereix una experiència de vida única amb el seu disseny i acabats de luxe en cada racó. Amb una parcel·la de 410 m² i una superfície construïda de 341,42 m², l'habitatge de tres plantes està dissenyada per a proporcionar el màxim confort i elegància. Característiques Principals - Ubicació: Premià de Mar, a 5 minuts de la platja i 15 minuts de Barcelona. - Parcel·la:410 m². - Superfície Construïda:341,42 m². - Jardí: 229,11 m². - Piscina: 19,60 m². Distribució i Espais -Plantes: Tres nivells que inclouen soterrani, planta baixa i primera planta. - Saló Menjador: 37,83 m² amb accés a una terrassa de 28,15 m². - Cuina Office:15,82 m² equipada amb electrodomèstics d'alta gamma. - Habitacions: Cinc habitacions, incloent-hi una suite amb banyera de luxe. - Banys: Tres banys en total (un en suite amb banyera i dues amb dutxa). Detalls de Luxe i Comoditat - Climatització: Sistema d'aerotèrmia amb opció a incorporar sòl radiant. - Sòls: Porcellànic de gran format, aportant elegància i modernitat. - Armaris de paret: Ampli espai d'emmagatzematge. Espais Addicionals - Soterrani: Espai polivalent, sala de rentadores i planxa, àrea per a gimnàs. - Aparcament: Capacitat per a dos cotxes. - Tecnologia Domòtica: Opcional per a un control avançat de les funcions de la llar. Luxe i Comoditat en un Entorn Privilegiat És una oportunitat per a viure el luxe i la comoditat en un entorn privilegiat. Amb els seus amplis espais, acabats d'alta qualitat i ubicació ideal, aquesta propietat és perfecta per a aquells que busquen un estil de vida exclusiu a Premià de Mar. No perdis l'oportunitat de fer d'aquesta casa la teva llar i gaudir de tots els avantatges que ofereix.

Ubicada a la tranquil·la zona de La Solera a Teià, a 5 minuts del centre del poble ia 20 minuts de Barcelona, ​​aquesta casa d'obra nova redefineix l'elegància i la comoditat. Amb 263 metres quadrats construïts en una parcel·la de 227 metres quadrats, aquesta propietat ofereix un innovador enfocament residencial amb un disseny modern i eficiència energètica. Disseny Vanguardista: Propietat d´obra nova amb un disseny contemporani i eficiència energètica. Fusteria exterior d'alumini amb trencament de pont tèrmic per a aïllament òptim. Ubicació Estratègica: A 5 minuts del centre del poble amb comerços, centre mèdic i transport públic proper. A 20 minuts de Barcelona, ​​gaudiu de la comoditat urbana i la tranquil·litat de l'entorn natural. Espais Amplis i Funcionals: 4 habitacions dobles, incloent una suite principal. 3 banys complets i 1 lavabo. Ampli saló-menjador i cuina independent amb office. Eficiència Energètica i Sostenibilitat: Classificació energètica A per a un impacte ambiental menor i estalvi en costos d'energia. Solucions tècniques actives i passives, com ara plaques solars i sistemes de ventilació avançats. Extres i Qualitats Excepcionals: Paviment interior de parquet flotant de fusta natural de roure Kährs. Cuina equipada amb electrodomèstics de la marca Bosch. Sistema de ventilació per a la qualitat de lʻaire interior i aire condicionat amb bomba de calor. Armaris modulars encastats a tots els dormitoris. Zona Comunitària i Piscina: Gaudeix d´àmplies zones enjardinades i una piscina d´aigua salina a la zona comunitària. Lliurament al desembre de 2024: L'oportunitat de començar una nova vida en aquest entorn idíl·lic està programada per al desembre del 2024. Detalls Tècnics i Qualitat Inigualable: Aquesta residència no només ofereix un estil de vida contemporani, sinó que també incorpora detalls tècnics i acabats d'alta qualitat per garantir la comoditat i el benestar. Des del paviment de parquet fins a l'eficiència energètica, cada element ha estat seleccionat acuradament per proporcionar un nivell de vida inigualable. Contacta'ns Avui per a ser part d'aquest exclusiu projecte residencial a Teià. La teva nova Llar t'espera!