Exclusiva propiedad en Sant Andreu de Llavaneres con vistas al mar y parcela edificable
En una de las más prestigiosas zonas residenciales de Sant Andreu de Llavaneres, con fantásticas conexiones tanto a Barcelona como a la Costa Brava, encontramos magnifica propiedad compuesta de dos referencias catastrales, en las que en una se encuentra la casa con espectaculares vistas y bonitos atardeceres y el terreno colindante en el que también se puede construir otra propiedad de 650 m2 de edificabilidad máxima. Ambas propiedades están segregadas, pero se comercializan como pieza única.
La casa se encuentra en parcela de 4.496 m2.
En la zona de día, un comedor luminoso y un amplio salón con acceso directo a una gran terraza con impresionantes vistas al mar, y cocina independiente totalmente equipada.
En la zona de noche, compuesta por cuatro amplias habitaciones. Dos de ellas son tipo suite, con baño privado, mientras que las otras dos comparten un baño adicional.
En la planta baja, la propiedad dispone de un garaje de gran funcionalidad y un apartamento independiente de estilo loft, ideal como espacio para invitados o para uso profesional. Este apartamento incluye una habitación, salón-comedor, cocina, baño y un trastero adicional.
El extenso jardín que rodea la propiedad está diseñado para el disfrute en todas sus formas. Cuenta con una piscina, una cancha deportiva y una zona de barbacoa, ideal para reuniones familiares o sociales. Además, dispone de un área especialmente pensada para la relajación, perfecta para comidas al aire libre en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.
En cuanto a la parcela de 2.600, según los parámetros de catastro se cumplen los parámetros mínimos urbanísticos por considerar la parcela suelo edificable.
Superficie mínima parcela: 2.000,00 m2
Frente mínimo de vial: 30,00 m
Profundidad mínima: 30,00 m
Edificabilidad máxima 0,25 650,00 m2
Densidad máxima 1 vivienda
Ocupación máxima 10% 260,00 m2
Altura máxima 6,70 m
Plantas PB+P1
Separación calle 8,00 m
Separaciones lateral y fondo 5,00 m
Ed. auxiliar (ocupación) 3% 78,00 m2
Sótano 1P
La propiedad cuenta con dos referencias catastrales.
Détails
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A
92-100 -
B
81-91 -
C
69-80 -
D
55-68 -
E
39-54 -
F
21-38 -
G
1-20
à propos de Sant Andreu de Llavaneres
La ville de Sant Andreu de Llavaneres, également connue sous le nom de Llavaneres, est une charmante enclave près de Barcelone qui s'étend entre les montagnes et la mer. Depuis la fin des années 70, c'est l'endroit préféré des familles les plus riches de Barcelone pour établir leur deuxième résidence d'été et de week-end. Il est organisé en 4 secteurs résidentiels bien différenciés : la vieille ville près de la montagne, La Riera, qui relie le centre urbain au Barrio Marítimo ou troisième secteur, et Las Urbanizaciones, qui, situées dans la partie la plus élevée, bénéficient de superbes vues panoramiques. de la mer.
En 1973, l'urbanisation Supermaresme a été créée, considérée comme l'une des meilleures d'Espagne, qui se caractérise par sa tranquillité et ses maisons de luxe. Llavaneras est également très réputée sur le plan gastronomique pour ses deux spécialités les plus célèbres, les pois et la coca de Llavaneres. En tant que centres récréatifs, sportifs et sociaux, se distingue le club de golf de Llavaneras, fondé en 1945, ainsi que sa marina connue sous le nom de Club Náutico El Balís, fondée en 1966.
