Pisos en venta en Sant Andreu de Llavaneres

Presentamos este impresionante piso situado en un edificio de alto nivel con tan solo 10 vecinos, rodeado de tranquilidad y con magníficas vistas al mar. El edificio cuenta con una encantadora zona comunitaria ajardinada, cuidadosamente mantenida, que incluye una piscina perfecta para disfrutar del buen tiempo. Gracias a su privilegiada ubicación sobre la carretera de Sant Vicenç de Montalt, la vivienda goza de una panorámica del mar y una luz preciosa que inunda las estancias. A tan solo 5 minutos a pie de la escuela y 12 de estación de tren. La ubicación es inmejorable. La propiedad se distribuye en un amplio recibidor que da paso a un gran salón comedor conectado con una preciosa terraza, ideal para disfrutar de comidas al aire libre o relajarse en su acogedora zona de sofás. Las vistas desde la terraza son sencillamente espectaculares, abarcando el mar y toda la costa. La gran cocina dispone de zona office y acceso a un lavadero exterior de generosas dimensiones. En la zona de noche encontramos tres dormitorios dobles, siendo el principal una suite con baño privado, vestidor y salida directa a la terraza frontal. Los otros dos dormitorios, también exteriores, comparten un baño completo. Todas las habitaciones cuentas con armarios empotrados. El edificio, de obra vista y con ascensor, se encuentra en perfecto estado de conservación. En la planta sótano se incluyen dos amplias y cómodas plazas de aparcamiento contiguas incluidas en el precio. La comunidad destaca por su excelente mantenimiento y por sus agradables zonas ajardinadas, llenas de vegetación y color. Un entorno tranquilo y cuidado que aporta armonía y bienestar, acompañado de unas vistas y una ubicación verdaderamente privilegiadas.

En una parcela de 2.200 m², con espectaculares vistas al pueblo y a la montaña, en Sant Andreu de Llavaneras, segregable si se desea. Parcela mínima: El existente, con una superficie no inferior a 800 m². Frente mínimo de parcela: 20,00 m. Profundidad mínima de parcela: 20,00 m. Parámetros referidos a calle: Alineación de calle: Según plano de ordenación detallada del suelo urbano. Parámetros referidos a la parcela: Coeficiente de edificabilidad neta: 0,30 *m2sostre/*m2sòl. Densidad máxima de viviendas limpia: Se admite la agrupación de hasta 6 viviendas, con una superficie de *parcel *·la de 800 m² por unidad de vivienda. En el caso de agrupación de viviendas se requerirá la tramitación de un Plan de mejora de ordenación de volúmenes. Ocupación máxima de la parcela: 20%. Suelo de parcela libre de edificación y protección del arbolado: Se mantendrá con vegetación y arbolado como mínimo en un 50% del suelo libre. Altura reguladora referida a parcela: 8,00 m. Número de plantas: *2p (*pb+1). Separaciones mínimas: 5 metros a calle y al resto de límites.

Sant Andreu de Llavaneres es sin duda uno de los municipios más codiciados de la costa norte de Barcelona. Dotado de todos los servicios, transporte público, colegios y supermercados, ofrece además numerosas opciones de ocio y deporte con su prestigioso campo de golf, puerto de deportivo, hípica, el conocido Paseo de los Ingleses con sus playas blancas llenas de vida y una amplia oferta gastronómica que ofrece restaurantes de reconocido prestigio. Esta parcela de terreno de más de 2.500 m2 está ubicada en una zona residencial a 5 minutos en coche del centro urbano y 15 minutos del Port Balís. La regulación urbanística de la zona permite la construcción de una única casa unifamiliar siguiendo las siguientes directrices mínimas de parcela: - Parcela - 2.000 m. - Densidad máxima de edificación - 1 vivienda por parcela -Coeficiente de edificabilidad neto - 0,25 m2 techo / m2 suelo -Ocupación máxima - 10% - Frente de parcela - 30 m. - Profundidad de la parcela - 30 m. - Altura máxima 6,70 m. - Separación con el vial - 8 m. - Laterales y fondo - 5 m. - Incompatible con uso comercial de cualquier tipo. A sólo 35 km del centro de Barcelona, situado entre el mar y la montaña, es un enclave perfecto para construir la casa de sus sueños. Podemos facilitarles arquitecto para elaborar su proyecto.