Propietats en venda a Sant Andreu de Llavaneres

Aquesta impressionant casa independent combina a la perfecció l'encant històric amb l'amplitud i la comoditat, la qual cosa la converteix en una propietat realment única. Tot i que al Registre de la Propietat consta que es va construir l'any 1903, els seus orígens es remunten als segles XV i XVI. Part de la seva documentació històrica es va perdre durant la Guerra Civil, però la propietat està inclosa a l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya, la qual cosa reforça el seu valor històric i cultural inqüestionable. Situada en una zona cèntrica, la propietat ofereix un rebedor molt espaiós a la planta principal que comunica amb un elegant saló-menjador, dos dormitoris i una cuina independent, creant un espai còmode i funcional. A la segona planta, un ampli rebedor central connecta quatre dormitoris de grans dimensions. La propietat també disposa de quatre banys complets —tres d'ells en suite— i dos lavabos de cortesia, així com armaris encastats i un pràctic traster, la qual cosa garanteix més que suficient espai d'emmagatzematge per satisfer totes les vostres necessitats. L'últim pis acull dos àtics espaiosos amb múltiples possibilitats d'ús: despatx, zona d'oci, estudi o fins i tot dormitoris addicionals. L'exterior és igualment excepcional. Un jardí espaiós, una piscina i una capella privada converteixen aquesta propietat en un enclavament privilegiat per gaudir amb la família o els amics. La seva orientació nord, sud, est i oest garanteix una llum natural magnífica durant tot el dia, aportant calidesa i lluminositat a cada estança.

Presentem una propietat històrica situada en una zona estratègica i cèntrica de Sant Andreu de Llavaneres, que representa una excel·lent oportunitat d'inversió immobiliària. La propietat té un projecte d'edificació definit que compleix plenament la normativa urbanística vigent, tal com certifica el certificat d'urbanisme emès per l'Ajuntament. La superfície edificable resultant permet el desenvolupament d'un complex residencial format per un local comercial a la planta baixa i set habitatges, respectant estrictament la densitat màxima autoritzada per a la parcel·la. Paràmetres del projecte El projecte proposa una distribució racional, funcional i eficient per a l'edifici: • Planta baixa: local comercial i dos habitatges, un dels quals és un dúplex. • Primera planta: tres habitatges, inclosa la planta superior del dúplex. • Segona planta: dos habitatges addicionals. L'edifici s'organitza al voltant d'un nucli de comunicació vertical central, equipat amb un ascensor i una escala de veïns, la qual cosa garanteix una accessibilitat i funcionalitat òptimes per a totes les unitats. L'entrada principal es troba al centre de la façana principal, mentre que l'accés de vehicles a l'aparcament privat —amb capacitat per a onze places— es troba al costat dret de la propietat, amb accés directe des de la planta baixa. El projecte també inclou una planta soterrania a la part posterior de la parcel·la, sota el jardí comunitari, que ocupa menys del 25% de l'edifici existent. Aquesta solució optimitza l'ús del sòl sense afectar negativament l'entorn ni el volum global del complex. Sant Andreu de Llavaneres és un dels municipis més consolidats i exclusius de la comarca del Maresme, caracteritzat per una alta demanda residencial, una oferta molt limitada de construccions noves i un perfil de comprador amb un gran poder adquisitiu. La seva ubicació privilegiada entre el mar Mediterrani i el Parc Natural del Montnegre i el Corredor, juntament amb la seva excel·lent connexió amb Barcelona a través de l'autopista C-32 i el transport públic, i la seva proximitat al port esportiu, als camps de golf i a les platges, reforcen significativament l'atractiu i el potencial de rendibilitat del projecte. Situada en una zona cèntrica i ben comunicada, la propietat es troba a poca distància a peu de botigues, escoles i tota mena de serveis, i a pocs minuts de la marina, els camps de golf i les platges del Maresme. Aquestes característiques converteixen el projecte en una proposta especialment atractiva tant per a habitatges principals com per a inversió. Contacteu-nos per a més informació.

Impressionant vila de luxe situada en una zona tranquil·la i privada de Sant Andreu de Llavaneres. És una mítica casa coneguda com a "Mas Blanc" pròxima al centre poblo , l'autopista i la platja. Aquesta casa està impecable en cada detall tota reformada des de les seves bases i la seva orientació sud aquest ofereix belles vistes del Mediterrani . Un veritable recés de tranquil·litat! En entrar a la casa a través d'una gran porta , una elegant escala d'antany per a donar-li el toc senyorial que es respira en aquesta propietat. Ens dirigim al gran saló menjador amb sostres alts i grans finestrals amb accés a la terrassa principal que ens donen gran lluminositat i vistes al jardí. En el saló trobem una àrea de lectura i música que ens convida a desconnectar observant la naturalesa a través dels seus grans finestrals. S'ha cuidat cada detall i perfeccionat el luxe i el bon viure. En la mateixa planta i fent joc amb l'arquitectura , especial esment a la cuina amb una impressionant illa de 5 metres , una vitrina dissenyada especialment i llums que juguen amb les ombres. Tots els electrodomèstics de marca Siemens . Seguint el recorregut en el mateix nivell tenim un dormitori de convidats amb bany en suite, a més d'un estudi/oficina i un lavabo per a convidats. L'habitació de convidats té dues grans terrasses. Una d'elles és un jardí interior. A més de rebost i bugaderia. Accés directe al garatge per a tres cotxes. A través d'unes escales baixem a un celler minimalista que aquesta a una temperatura precisa i la sala de maquines. On comencem els nostres recorregut, les escales senyorials ens condueixen a la primera planta on trobarà la increïble suite principal amb sostre alts, bany amb dos lavabos i vestidor. Accés a la gran terrassa des d'on podrà gaudir de les increïbles vistes. També en aquest nivell superior es troben altres tres dormitoris, amb bany en suite. Totes les habitacions tenen terrasses. Comptem amb una casa de convidats! Reformada amb la mateixa exquisidesa que l'habitatge principal. Consta de dos dormitoris, saló amb cuina oberta, sostres alts i bigues de fusta. També trobarem una sala polivalent, que ara funciona com a gimnàs, i té una àrea preparada per a instal·lar jacuzzi i sauna. La casa de convidats compta amb un porxo que aquesta davant d'una gran piscina, envoltada extensos jardins . Tota la reforma que s'ha fet en aquesta casa és de primera qualitat, tenint en compte cada detall. Il·luminació, domòtica, aerotèrmia, plaques solars, reg automàtic. En resum, una propietat luxosa, en una de les poblacions mes exquisides del Maresme.

Situada en un terreny pla de 2.147 m² a Sant Andreu de Llavaneres, aquesta propietat ofereix la combinació perfecta de confort, espai i una ubicació privilegiada. Es troba a pocs minuts a peu del centre del poble i té fàcil accés a l'autopista, a més d'estar envoltada de tots els serveis, incloent-hi Port Balís, pistes de tennis i instal·lacions d'equitació. La casa està distribuïda en dues plantes. A la planta baixa, hi ha dues espaioses sales d'estar-menjador de 35 m² cadascuna, una d'elles amb llar de foc i accés directe al jardí. La cuina independent de 50 m² té un pati de 90 m² i un celler original al costat de la cuina, així com un bany complet i un dormitori doble de 16 m² amb vistes al jardí. A la primera planta hi ha set dormitoris dobles amb armaris encastats i tres banys complets, un d'ells amb bany privat, que ofereixen privacitat i comoditat per a tota la família. La propietat disposa de calefacció de gas natural, piscina, jardí, traster i pàrquing, ideal per gaudir de la tranquil·litat i l'estil de vida que ofereix Sant Andreu de Llavaneres.