Terrenos en venta

Construye la casa que siempre has imaginado. Si buscas un terreno listo para empezar a construir desde el primer día, esta parcela reúne una oportunidad difícil de encontrar. El precio incluye un proyecto de ejecución completamente aprobado y visado, con licencia de obras en vigor, para la construcción de un exclusivo chalet unifamiliar independiente de 211 m² con piscina. Una parcela preparada para hacer realidad tu proyecto. Con 966 m² de superficie, se encuentra en una urbanización residencial consolidada de alto nivel, con acceso controlado, sistema de videovigilancia y conexión directa con la Policía Local, ofreciendo un entorno seguro, tranquilo y de gran calidad. Su excelente ubicación, a tan solo 3 km del centro urbano, permite disfrutar de todos los servicios a pie de parcela: agua, electricidad, gas natural, alcantarillado, alumbrado público y aceras. Un proyecto pensado para aprovechar al máximo el terreno. La parcela dispone de doble fachada, con acceso desde dos calles situadas a diferentes cotas, una característica que el proyecto aprovecha de forma excepcional. La vivienda se desarrolla en la parte superior de la parcela, donde se distribuyen 4 dormitorios y 3 baños, logrando unas magníficas vistas, una excelente orientación y una gran entrada de luz natural. En la cota inferior se ubica el garaje y la planta sótano, permitiendo acceder cómodamente con el vehículo desde la calle inferior, sin las incómodas rampas habituales. Todo incluido en el precio. La compra incluye una importante inversión ya realizada, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes: Licencia de obras concedida y vigente. Proyecto de ejecución completo para vivienda unifamiliar de dos plantas con piscina. Estudio topográfico. Estudio geotécnico. Planes de seguridad y salud. Proyecto de gestión de residuos aprobado. Una opción perfecta tanto para quienes desean construir la vivienda de sus sueños como para inversores que buscan iniciar una promoción con todas las gestiones administrativas ya resueltas. Solicita más información, consulta los planos del proyecto y descubre todo el potencial de esta magnífica parcela.

Solar en venta a 2 minutos andando al centro urbano de Sant Andrés de Llavaneras. Bien comunicado y bien orientado, permite la construcción de cinco casas unifamiliares en dos plantas y con un amplio jardín. Es una magnífica oportunidad para vivir con tranquilidad y muy cerca del centro de la población. La población de Sant Andreu de Llavaneras, también conocida como Llavaneras, es un encantador enclave cercano a Barcelona que discurre entre la montaña y el mar. Desde finales de los años 70, es la ubicación preferida por las familias más acomodadas de Barcelona para establecer su segunda residencia de verano y fines de semana. Está organizada en 4 sectores residenciales bien diferenciados: El Casco Antiguo cercano a la montaña, La Riera que une el centro urbano con El Barrio Marítimo o tercer sector y Las Urbanizaciones que, situadas en la parte más alta gozan de grandes vistas panorámicas al mar. En 1973 se creó la urbanización Supermaresme, considerada una de las mejores de España, que se caracteriza por su tranquilidad y sus casas de lujo. Llavaneras también tiene mucho renombre gastronómico por sus dos especialidades más famosas, los Guisantes y la Coca de Llavaneres. Como centros recreativos, deportivos y sociales destacan el Club de Golf de Llavaneras, fundado en 1945, así como su Puerto Deportivo conocido con el nombre de Club Náutico El Balís, fundado en 1966.

A tan solo 5 minutos del Club de Golf de Vallromanes, encontramos esta magnífica parcela con impresionantes vistas panorámicas a la montaña, ubicada en un entorno privilegiado de gran tranquilidad y belleza natural. Vallromanes es un exclusivo municipio del Vallès Oriental, en la provincia de Barcelona, reconocido por su excelente calidad de vida. Situado a solo 25 kilómetros de Barcelona, combina la serenidad de la Cordillera Litoral con la proximidad a las playas del Maresme. Además, destaca por sus prestigiosas urbanizaciones residenciales, su campo de golf y un entorno ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y una excelente conexión con la ciudad. Las características urbanísticas de la parcela en cuanto a su edificabilidad son las siguientes: Altura libre mínima de planta baja 2,8 m 4,15 a 2,8 m Altura libre mínima de planta sótano 2,5 m 3 m Altura libre de planta sótano (garaje, trastero e instalaciones) Altura libre máxima de planta sótano 3 m Altura libre mínima de planta piso 2,6 m Altura reguladora PB + 1 PP 6,8 m Edificabilidad neta con pendiente del 20 % al 40 % Reducción de 1/3 Pendiente del terreno variable del 31 al 35 % Las plantas sótano no pueden sobrepasar la ocupación máxima de la parcela. Se exceptúa el garaje y el trastero en sustitución del macizo de tierras, con una superficie edificada no superior a 50 m² sin invadir la separación a vecinos 50 m² Ocupación adicional de planta sótano para aparcamiento, sustituyendo el macizo de tierras y con una superficie no superior a 50 m² Parcela mínima: 2.000 m² 2005,13 m² Coef. edificabilidad 0,20 m²s/m²s 266,0 m² Fórmula: (2005,13 × 0,20) × 0,66 = 267,1 m² de techo máximo edificable Pendiente superior al 20 %: techo máximo 400 m² Fachada m. 20 m 31 m Altura máx. PB + PP + Buhardilla 7,6 m 4,5 m Altura máxima de cumbrera de cubierta Separación a vial 10 m 13,4 m Separación mínima Separación a linderos 5 m 5,7 m Separación mínima.

En Sant Andreu de Llavaneres y a 10 minutos andando al pueblo, encontramos esta magnifica parcela con vistas al mar cuyas características para la construcción son : Superficie parcela: 1.502 Frente mínimo de vial: 30m Ocupación máxima: 20% Altura máxima: 7,6m (PB + 1PP) Separación calle: 8m Separaciones lateral y fondo: 5m Ed. auxiliar (ocupación): 5% Edificación máxima: 750m2 contando planta sotano, planta baja y planta primera, o 450m2 sobre rasante (sin sótano). El precio incluye licencia, proyecto y gastos de arquitecto hasta final de obra