Terreny urbà en els Munts
En el barri de Els Munts, a Torredembarra, presentem aquest terreny urbà en primera línia de mar, situat sobre el port esportiu i en una de les ubicacions més singulars de la zona. La parcel·la compta amb accés directe al Camí de Ronda, que connecta de manera còmoda i natural amb el port. El terreny, completament pla i amb vegetació consolidada, ofereix vistes obertes al Mediterrani i un entorn de gran valor paisatgístic, combinant privacitat i proximitat a la mar.
La finca inclou una masia principal de 262 m² a reformar o demolir, segons les necessitats del futur projecte.
Annexes a la masia es troben dues construccions auxiliars de 80 m² i de 22 m² cadascuna.
La propietat incorpora a més una bassa pròpia per al reg.
A nivell urbanístic, la normativa vigent contempla el desenvolupament d'un complex hoteler, configurant una oportunitat d'inversió poc freqüent en primera línia, al costat del port i en un enclavament amb demanda consolidada i alt potencial.
La clau de la normativa urbanística és PERI 2a:
- Usos admesos: hoteler-residencial de categoria 3, 4 i 5 estrelles.
- Parcel·la mínima: 26.000 m².
- Edificabilitat màxima: 0,52 m2st/m2s.
- Altura reguladora màxima: 13m (PB + 3).
Els Munts se situa al costat de la vila romana del mateix nom, declarada Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO i un dels jaciments més rellevants de l'antiga Tarraco. L'entorn combina tranquil·litat residencial amb serveis complets: centres mèdics, col·legis, comerços i instal·lacions esportives.
Torredembarra ofereix una àmplia platja de sorra fina, passeig marítim, port esportiu i un centre històric presidit per la seva torre medieval. La localitat compta amb bones connexions: a 20 minutos de Tarragona i a 1 hora de Barcelona per l'AP-7 (actualment gratuïta) i mitjançant servei de tren.
