Участок в городской черте в Эльс-Мунтс
В районе Эльс-Мунтс в Торредембарре мы представляем этот участок в черте города на первой линии моря, расположенный над яхтенной гаванью в одном из самых уникальных мест этого района. Участок имеет прямой выход на прогулочную набережную Camí de Ronda, которая удобно и естественно соединяется с гаванью. Участок, полностью ровный и с устоявшейся растительностью, предлагает открытый вид на Средиземное море и окружение с высокой ландшафтной ценностью, сочетая уединение и близость к морю.
Усадьба включает в себя главный дом площадью 262 м², который можно отремонтировать или снести, в зависимости от потребностей будущего проекта.
К усадьбе примыкают два вспомогательных здания площадью 80 м² и 22 м² каждое.
На территории также имеется собственный резервуар для орошения.
С точки зрения градостроительства действующее законодательство предусматривает строительство гостиничного комплекса, что открывает редкую инвестиционную возможность на первой линии набережной, рядом с портом, в районе с устойчивым спросом и высоким потенциалом.
Ключевым моментом градостроительного регулирования является PERI 2a:
- Допустимые виды использования: гостинично-жилой комплекс категории 3, 4 и 5 звезд.
- Минимальный размер участка: 26 000 м².
- Максимальная застройка: 0,52 м²ст/м²с.
- Максимальная регулируемая высота: 13 м (ц/п + 3).
Эльс Мунтс расположен рядом с одноименной римской виллой, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и являющейся одним из наиболее значимых археологических памятников древнего Таррако. Окрестности сочетают в себе спокойствие жилого района с полным набором услуг: медицинские центры, школы, магазины и спортивные сооружения.
Торредембарра предлагает широкий пляж с мелким песком, набережную, яхтенную пристань и исторический центр, над которым возвышается средневековая башня. Город имеет хорошее транспортное сообщение: он находится в 20 минутах езды от Таррагоны и в 1 часе езды от Барселоны по автомагистрали AP-7 (в настоящее время бесплатной) и по железной дороге.
