Casa en una sola planta a la venta en Vallromanes

Moderne villa de design située dans la prestigieuse urbanisation du club de golf de Vallromanes à 20km de Barcelone. Le jardin est illuminé par leds commandés par système de radiofréquence, irrigation automatique. Espace jardin avec piscine au sel, barbecue et aire de verger. Distribuée sur 3 niveaux avec ascenseur.Au rez-de-chaussée: salle de télévision, vaste salon/salle à manger ouvert avec cheminée, cuisine office, toilettes pour invités et une suite. Les grandes baies vitrées communiquant avec le jardin offrent une merveilleuse luminosité dans toutes les pièces. Au premier étage: suite parentale avec 2 dressings, terrasse et salle de bain. Dans l´espace central vitré se trouvent une bibliothèque plus 2 chambres avec terrasse et une salle de bain commune. Au sous-sol garage pour 4 voitures, cave à vin, charmante salle de bain et débarras. Matériaux et finitions haut de gamme. Chauffage radiant par le sol, air conditionné chaud/froid, thermostats pour zones indépendantes, panneaux solaires, ascenseur hydraulique, sols en grès porcelaine, fenêtres Climatit basculantes double vitrage, volets électriques, stores screen, adoucisseur et filtre osmoseur d´eau, ADSL, alarme vidéo caméra.Pour vivre au milieu de la nature avec un maximum de confort.

Propriété de design avec finitions haut de gamme située dans une urbanisation résidentielle à proximité du parcours de golf exclusif de Vallromanes. En entrant nous trouvons l´accès à un immense garage pour plus de 5 voitures complètement plat. Au même niveau une salle de gymnastique avec sauna et salle de bains toute équipée, billard, et une spectaculaire cave à vin. Au rez-de-chaussée salon/salle à manger avec patio intérieur bénéficiant de lumière naturelle, cuisine-office, buanderie, 2 suites avec accès au jardin où se trouve une superbe piscine climatisée avec cascade. A l´étage supérieur un studio ou bureau et une magnifique suite parentale avec sortie sur une terrasse de 113m2. Bénéficiant toutes sortes de commodités cette maison est idéale pour vivre luxueusement et confortablement.

Terrain et habitation sur la route de Granollers à Masnou situé tout à côté du prestigieux parcours de golf de Vallromanes sur le chemin d´Alella, côte de Barcelone. Construction agrandissable si besoin est. Actuellement restaurant mais pouvant parfaitement être transformé en maison individuelle, hôtel, résidence etc. Relié à Barcelone et Gérone par l´autoroute AP-7 et avec la côte de Barcelone par la C-32. Idéale pour y vivre toute l´année ou trouver une rentabilisation intéressante vu que la propriété est située dans une zone résidentielle, gastronomique, à proximité d´un terrain de golf, d´un centre équestre et près de la mer.

Superbe propriété au design épuré en travertin et de plain-pied se trouvant à Vallromanes à côté du terrain de golf, entouré de verdure et excellentes vues sur les montagnes. Espaces parfaitement conçus pour vivre le plus confortablement possible.4 chambres dont 2 suites, 3 salles de bains, toilettes, grand salon/salle à manger, cuisine et buanderie indépendante. Toute la propriété entoure la piscine extérieure et les grandes baies vitrées invitent le jardin à se fondre à l´intérieur de la maison. Construction récente, matériaux haut de gamme, panneaux solaires, chauffage radiant, alarme, air conditionné avec pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets automatiques, irrigation dans le jardin, piscine, etc.Le garage en construction annexe à la maison est judicieusement situé pour fermer l´espace piscine et offrir plus d´intimité.

Casa esquinera situada en la urbanización Torre Tavernera, en Vallromanes, a pocos minutos de Barcelona y rodeada de un entorno natural privilegiado que garantiza tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida. Esta elegante casa a tres vientos destaca por sus espectaculares vistas completamente despejadas. Su ubicación, al ser la última vivienda de la urbanización, asegura que no existan futuras construcciones que puedan alterar el paisaje, ofreciendo una privacidad excepcional, una extraordinaria luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La zona exterior ha sido diseñada para disfrutar al máximo del entorno, con piscina privada, solárium, área de barbacoa y un cuidado jardín que invita al descanso y al ocio al aire libre. Además, dispone de una magnífica terraza conectada directamente con uno de los salones, ideal para disfrutar durante todo el año. La vivienda se distribuye en tres plantas más una planta destinada a garaje, con capacidad para hasta cuatro vehículos. En el interior encontramos dos amplios salones independientes, ambos con chimenea, que aportan calidez y personalidad a los espacios y se distribuyen en diferentes niveles. La cocina, recientemente reformada, combina diseño y funcionalidad. Cuenta con una gran isla central con zona de cocción y un cómodo espacio para comedor diario. Desde esta estancia se accede directamente a la zona de piscina, disfrutando de agradables vistas al entorno natural. La zona de descanso dispone de dos amplios dormitorios dobles en suite. En la planta superior se encuentran dos habitaciones de grandes dimensiones que comparten un baño completo. La vivienda se completa con un aseo de cortesía situado junto al salón principal y con acceso directo a la terraza. Entre sus equipamientos y calidades destacan las ventanas con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, calefacción por radiadores, aire acondicionado mediante splits en todas las estancias, sistema de videovigilancia perimetral y un práctico trastero ubicado en el jardín. La urbanización ofrece además una piscina comunitaria para el disfrute de sus residentes. Una propiedad única por su ubicación privilegiada, sus impresionantes vistas panorámicas y el extraordinario nivel de privacidad que ofrece, ideal para quienes buscan exclusividad, confort y contacto con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de Barcelona

Quand s'associent: nature, golf, exclusivité et emplacement exceptionnel. Grand terrain offrant la possibilité de bâtir jusqu'à deux maisons à quelques minutes du centre de Vallromanes et attenant à un terrain de golf avec accès direct à celui-ci. Il jouit de superbes vues panoramiques donnant une sensation de bien-être et d'intimité. La parcelle dispose de toutes les commodités

A tan solo 5 minutos del Club de Golf de Vallromanes, encontramos esta magnífica parcela con impresionantes vistas panorámicas a la montaña, ubicada en un entorno privilegiado de gran tranquilidad y belleza natural. Vallromanes es un exclusivo municipio del Vallès Oriental, en la provincia de Barcelona, reconocido por su excelente calidad de vida. Situado a solo 25 kilómetros de Barcelona, combina la serenidad de la Cordillera Litoral con la proximidad a las playas del Maresme. Además, destaca por sus prestigiosas urbanizaciones residenciales, su campo de golf y un entorno ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y una excelente conexión con la ciudad. Las características urbanísticas de la parcela en cuanto a su edificabilidad son las siguientes: Altura libre mínima de planta baja 2,8 m 4,15 a 2,8 m Altura libre mínima de planta sótano 2,5 m 3 m Altura libre de planta sótano (garaje, trastero e instalaciones) Altura libre máxima de planta sótano 3 m Altura libre mínima de planta piso 2,6 m Altura reguladora PB + 1 PP 6,8 m Edificabilidad neta con pendiente del 20 % al 40 % Reducción de 1/3 Pendiente del terreno variable del 31 al 35 % Las plantas sótano no pueden sobrepasar la ocupación máxima de la parcela. Se exceptúa el garaje y el trastero en sustitución del macizo de tierras, con una superficie edificada no superior a 50 m² sin invadir la separación a vecinos 50 m² Ocupación adicional de planta sótano para aparcamiento, sustituyendo el macizo de tierras y con una superficie no superior a 50 m² Parcela mínima: 2.000 m² 2005,13 m² Coef. edificabilidad 0,20 m²s/m²s 266,0 m² Fórmula: (2005,13 × 0,20) × 0,66 = 267,1 m² de techo máximo edificable Pendiente superior al 20 %: techo máximo 400 m² Fachada m. 20 m 31 m Altura máx. PB + PP + Buhardilla 7,6 m 4,5 m Altura máxima de cumbrera de cubierta Separación a vial 10 m 13,4 m Separación mínima Separación a linderos 5 m 5,7 m Separación mínima.