Terrains à vendre

Construisez la maison de vos rêves, sans attendre des mois pour les démarches administratives. Vous recherchez un terrain prêt à construire ? Cette parcelle représente une opportunité rare. Le prix comprend un projet d'exécution entièrement approuvé et validé, ainsi qu'un permis de construire en vigueur, pour la réalisation d'une magnifique villa individuelle de 211 m² avec piscine. Un terrain prêt à accueillir votre projet D'une superficie de 966 m², cette parcelle est située dans un quartier résidentiel haut de gamme, sécurisé par un contrôle d'accès, un système de vidéosurveillance et une connexion directe avec la police locale, garantissant tranquillité et sécurité. Son excellente situation, à seulement 3 km du centre-ville, permet de bénéficier de tous les réseaux et services en limite de propriété : eau, électricité, gaz naturel, tout-à-l'égout, éclairage public et voirie aménagée. Un projet conçu pour tirer le meilleur parti du terrain Le terrain bénéficie d'une double façade, avec un accès depuis deux rues situées à des niveaux différents, une configuration intelligemment exploitée par le projet. La partie principale de la maison, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, est implantée sur la partie haute de la parcelle afin d'offrir de magnifiques vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et une excellente orientation. Le garage et le sous-sol sont accessibles directement depuis la rue inférieure, permettant une entrée de plain-pied, sans rampe d'accès contraignante. Tout est inclus dans le prix Le prix comprend déjà de nombreux éléments représentant un gain de temps et une économie importante : Permis de construire accordé et en cours de validité. Projet architectural complet pour une villa individuelle de deux niveaux avec piscine. Étude topographique. Étude géotechnique. Plan de sécurité et de santé. Plan de gestion des déchets approuvé. Cette propriété est idéale aussi bien pour une famille souhaitant construire sa résidence sur mesure que pour un investisseur désirant lancer rapidement un projet immobilier avec toutes les autorisations déjà obtenues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et organiser une visite de la parcelle.

Terrain urbain dans le centre urbain de Sant Andreu de Llavaneres. Bonnes communications et bonne orientation. La parcelle permet la construction de 3 grandes maisons individuelles sur 2 étages et avec un grand jardin. Voici une excellente occasion de vivre au calme tout en étant très proche du centre-ville. Toute la documentation préalable est déjà préparée pour l´obtention rapide de tous les permis nécessaires. La ville de Sant Andreu de Llavaneres, également connue sous le nom de Llavaneres, est une charmante enclave située près de Barcelone qui s'étend entre les montagnes et la mer. Depuis la fin des années 70 c'est le lieu préféré des familles les plus aisées de Barcelone pour y établir leurs secondes résidences d'été et de weekend. Elle est organisée en 4 secteurs résidentiels bien différenciés: la vieille ville proche de la montagne, La Riera qui relie le centre urbain au quartier maritime ou troisième secteur et les urbanisations qui, situées dans la partie la plus élevée bénéficient de superbes vues panoramiques sur la mer. En 1973 a été créée l'urbanisation Supermaresme, considérée comme l'une des plus belles d'Espagne, caractérisée par sa tranquillité et ses luxueuses maisons. Llavaneres jouit également d´une grande réputation gastronomique pour ses deux spécialités les plus connues, les petits pois et les cocas de Llavaneres. Parmi les centres récréatifs, sportifs et sociaux, citons le club de golf de Llavaneres fondé en 1945, ainsi que son port de plaisance connu sous le nom de club nautique d'El Balís, fondé en 1966.

A tan solo 5 minutos del Club de Golf de Vallromanes, encontramos esta magnífica parcela con impresionantes vistas panorámicas a la montaña, ubicada en un entorno privilegiado de gran tranquilidad y belleza natural. Vallromanes es un exclusivo municipio del Vallès Oriental, en la provincia de Barcelona, reconocido por su excelente calidad de vida. Situado a solo 25 kilómetros de Barcelona, combina la serenidad de la Cordillera Litoral con la proximidad a las playas del Maresme. Además, destaca por sus prestigiosas urbanizaciones residenciales, su campo de golf y un entorno ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y una excelente conexión con la ciudad. Las características urbanísticas de la parcela en cuanto a su edificabilidad son las siguientes: Altura libre mínima de planta baja 2,8 m 4,15 a 2,8 m Altura libre mínima de planta sótano 2,5 m 3 m Altura libre de planta sótano (garaje, trastero e instalaciones) Altura libre máxima de planta sótano 3 m Altura libre mínima de planta piso 2,6 m Altura reguladora PB + 1 PP 6,8 m Edificabilidad neta con pendiente del 20 % al 40 % Reducción de 1/3 Pendiente del terreno variable del 31 al 35 % Las plantas sótano no pueden sobrepasar la ocupación máxima de la parcela. Se exceptúa el garaje y el trastero en sustitución del macizo de tierras, con una superficie edificada no superior a 50 m² sin invadir la separación a vecinos 50 m² Ocupación adicional de planta sótano para aparcamiento, sustituyendo el macizo de tierras y con una superficie no superior a 50 m² Parcela mínima: 2.000 m² 2005,13 m² Coef. edificabilidad 0,20 m²s/m²s 266,0 m² Fórmula: (2005,13 × 0,20) × 0,66 = 267,1 m² de techo máximo edificable Pendiente superior al 20 %: techo máximo 400 m² Fachada m. 20 m 31 m Altura máx. PB + PP + Buhardilla 7,6 m 4,5 m Altura máxima de cumbrera de cubierta Separación a vial 10 m 13,4 m Separación mínima Separación a linderos 5 m 5,7 m Separación mínima.

En Sant Andreu de Llavaneres y a 10 minutos andando al pueblo, encontramos esta magnifica parcela con vistas al mar cuyas características para la construcción son : Superficie parcela: 1.502 Frente mínimo de vial: 30m Ocupación máxima: 20% Altura máxima: 7,6m (PB + 1PP) Separación calle: 8m Separaciones lateral y fondo: 5m Ed. auxiliar (ocupación): 5% Edificación máxima: 750m2 contando planta sotano, planta baja y planta primera, o 450m2 sobre rasante (sin sótano). El precio incluye licencia, proyecto y gastos de arquitecto hasta final de obra