Terrain à bâtir et parcelle de près de 5.000 m2 de bois à Supermaresme

Sur la commune de Llavaneres, secteur del Bellaire se trouve ce terrain aménagé d´environ 2.800m2 avec vues sur le paysage et la mer. Il est possible d´obtenir un permis de construite pour bâtir une maison individuelle. Edification maximum d´environ 700m2.

Beau terrain d´angle, très ensoleillé et vues sur la montagne. Relativement plat et très proche du centre-ville. Caractéristiques de construction: Parcelle minimum 2.000 m². Façade minimum 30 m. Constructibilité 0,25 m. toit Densité 1 bâtiment par terrain. Occupation 10%. Hauteur réglementaire 6,70 m. Rez.d.ch. + 1. Distances 6 mètres de la rue, 3 mètres côtés et 3 mètres à l´arrière. Construction auxiliaire occupation 3%, hauteur maximale 3 m, limites latérales 1 m. Etage sous-sol. 2 places de parking par bâtiment. Terrain très intéressant en raison de son emplacement et de ses caractéristiques de construction.

Magnifique terrain situé à Sant Andreu de Llavaneres, ville connue pour ses deux parcours de golf, son club nautique el Balís où vous pouvez pratiquer toutes sortes de sports aquatiques, des centres équestres, des clubs de tennis et de paddle-tennis et une large offre gastronomique. Ce terrain urbain est situé dans un quartier central. La superficie totale de la parcelle est de 450 m² et sa surface constructible est de 700 m², sur laquelle il est possible de construire 2 maisons jumelées d'environ 350 m² de 3 étages avec garage, dans lesquelles vous pourrez profiter des vues sur la mer et la ville. Magnifique opportunité de vivre au calme et très proche du centre-ville. Nous disposons d´un projet qui vous aidera à visualiser le type de maison que vous pourrez construire. La ville de Sant Andreu de Llavaneres est située à 35 minutes de Barcelone par l'autoroute, elle dispose également d'un service de train toutes les 15 minutes vers le centre de Barcelone.

Ce terrain est situé en deuxième ligne de mer à Sant Andreu de Llavaneres, à 5 minutes de l'autoroute AP-7 reliant Barcelone et très proche de la gare et des magnifiques plages. L'emplacement du terrain est situé à proximité de toutes les commodités, les écoles, le Port Balis, de grands restaurants et toutes sortes de loisirs comme le tennis, le paddle tennis ou le club de golf à seulement 10 minutes. Le terrain offre de grandes possibilités de construction pour maisons mitoyennes ou individuelles. Caractéristiques de base : - Superficie totale du terrain 14.600 m² - Superficie minimale à vendre 14.600 m² - Surface constructible 14.600 m² - Accès par la route. Situation urbaine : • Terrain à bâtir. • Qualifié pour des immeubles résidentiels en hauteur (blocs), résidentiels individuels (villas), tertiaire commercial, tertiaire hôtellerie, services (hôpitaux, écoles et musées). • 4 étages constructibles.

Sant Andreu de Llavaneres est un village côtier à seulement 30 minutes de Barcelone par l´autoroute A-7 et dispose également de lignes de trains et d´autobus. La municipalité est connue pour sa récolte et sa foire du «Pèsol» (petits pois) et son club nautique Port Balís. Magnifique terrain avec grandes possibilités à seulement 2km de la mer à proximité de toutes les commodités, loisirs, clubs de golf, tennis, paddle-tennis et équitation. La copropriété "Plan Especial del Turó" est composée de 5 voisins. L´ensemble comprend 6 parcelles constructibles et 2 non constructibles (qualifiées comme zone verte) et une voie d´accès privée qui se termine par rond-point pour faciliter les manœuvres. Dispose d´une totale intimité idéale pour personnalités publiques. Le terrain possède 40 mètres de façade. La partie centrale est dépourvue d´arbres et le terrain plat permet de construire sans grands travaux de terrassement. L´occupation autorisée est de 10% plus un 5% de bâtiment auxiliaire (garages, salles de stockage, caves à vin). Constructibilité maximale de 0,26 m2/m2. Dispose d´une étude géotechnique.

Sant Andreu de Llavaneres est sans aucun doute l'une des communes les plus convoitées de la côte nord de Barcelone. Disposant de toutes les commodités, transports en commun, écoles et supermarchés, elle offre également de nombreuses options de loisirs et de sport avec son prestigieux parcours de golf, son port de plaisance, son centre équestre, le célèbre Paseo de los Ingleses avec ses plages de sable blanc pleines d´animation et une large offre gastronomique que proposent des restaurants au prestige reconnu. Ce terrain de plus de 2.500 m2 est situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes en voiture du centre-ville et à 15 minutes de Port Balís. La réglementation urbanistique du secteur permet la construction d'une maison individuelle avec les normes suivantes: Parcelle - 2.000 m. Densité maximale de construction: 1 maison par parcelle Coefficient de constructibilité net: 0,25 m2 maximal / m2 de sol Occupation maximale: 10% Devant la parcelle: 30 m. Profondeur de la parcelle: 30 m. Hauteur maximale: 6,70 m. Séparation avec la route: 8 m. Côtés et arrière: 5 m. Incompatible avec tout type d´utilisation commerciale. À seulement 35 km du centre de Barcelone, situé entre la mer et les montagnes, cet emplacement est idéal pour construire la maison de vos rêves. Nous pouvons mettre à votre disposition un architecte pour développer votre projet.

Dans la magnifique urbanisation de Rocaferrera et à seulement 5 minutes de Sant Andreu de Llavaneres se trouve ce terrain plat de construction facile et jouissant de vues dégagées. Constructibilité maximale de 0,25%. Occupation de 10%. Constructibilité 500 m² rez-de-chaussée et un premier étage, avec possibilité de construire un sous-sol. Hauteur de façade maximale de 6,70 m. Possibilité de construire un bâtiment annexe de 60 m2.

À Sant Andreu de Llavaneres dans la prestigieuse urbanisation Rocaferrera se trouve ce beau terrain à bâtir. Surface 1.936 m2. Constructibilité maximale 0,25%. Occupation 10%. Constructibilité 500 m² rez-de-chaussée et premier étage, possibilité de construire un sous-sol. Hauteur de façade maximale de 6,70 m. Possibilité de construire un bâtiment annexe de 60 m2.