Propietats en venda

Ordenar per
Solar urbà en venda a Sant Andreu de Llavaneres per a 3 cases unifamiliars

Solar urbà en venda a Sant Andreu de Llavaneres per a 3 cases unifamiliars

Sant Andreu de Llavaneres
825.000 €
1.940 m²Mida
Parcel·la al centre urbà de Sant Andreu de Llavaneres. Ben comunicat i ben orientat, permet la construcció de tres grans cases unifamiliars distribuïdes en dues plantes i amb un gran jardí. És una magnífica oportunitat per viure en pau i tranquil·litat i molt a prop del centre de la ciutat. Tota la documentació anterior ja està preparada per obtenir ràpidament tots els permisos necessaris. La població de Sant Andreu de Llavaneres, també coneguda com a Llavaneres, és un encantador enclavament proper a Barcelona que discorre entre la muntanya i el mar. Des de finals dels anys 70, és la ubicació preferida per les famílies més benestants de Barcelona per establir la seva segona residència d'estiu i caps de setmana. Està organitzada en 4 sectors residencials ben diferenciats: El Casc Antic proper a la muntanya, La Riera que uneix el centre urbà amb El Barri Marítim o tercer sector i Les Urbanitzacions que, situats a la part més alta gaudeixen de grans vistes panoràmiques al mar. El 1973 es va crear la urbanització Supermaresme, considerada una de les millors d'Espanya, que es caracteritza per la seva tranquil·litat i les seves cases de luxe. Llavaneres també té molt renom gastronòmic per les seves dues especialitats més famoses, els Pèsols i la Coca de Llavaneres. Com centres recreatius, esportius i socials destaquen el Club de Golf de Llavaneres, fundat el 1945, així com el seu Port Esportiu conegut amb el nom de Club Nàutic El Balís, fundat el 1966.
Loft en venta en el corazón del Poblenou

Loft en venta en el corazón del Poblenou

El Fort Pienc, Barcelona Ciudad
338.000 €
96 m²Mida2 Banys
Presentamos este magnífico loft ubicado en la calle Pamplona, Situado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona. Combina el encanto industrial característico de la zona con una distribución diáfana y funcional aporta una gran versatilidad, permitiendo adaptar los espacios a diferentes necesidades y estilos de vida. Este loft destaca por su diseño diáfano, distribuido en dos plantas, permitiendo una gran flexibilidad en la configuración de los espacios. La planta principal cuenta con una cocina totalmente equipada, un baño moderno con ducha y lavadora, una acogedora zona de descanso y un impresionante espacio diáfano de 40 m². Planta inferior: destinada a la zona principal, con un espacio amplio y diáfano permitiendo diferentes configuraciones según las necesidades. Planta superior: ofrece un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso, ideal para adaptarlo como zona de trabajo, almacenamiento o según las necesidades de cada proyecto. Dispone de una soleada terraza comunitaria en la tercera planta, situada justo frente a la entrada, perfecta para relajarse o disfrutar del sol. Entre sus comodidades destacan un ascensor de carga y plaza de aparcamiento privada con acceso mediante puerta, que aportan un plus de confort y funcionalidad. El inmueble se encuentra en una zona con excelente conectividad y rodeado de servicios, estudios de diseño, galerías y la esencia creativa del Poblenou. Además, la cercanía a importantes centros de actividad y fácil acceso al transporte público. A pocos minutos a pie de las estaciones de Metro Bogatell y Metro Marina, y a solo 10 minutos caminando de la Playa de la Nova Icària, el Port Olímpic, Glòries, el Parque de la Ciutadella y las Ramblas del Poblenou. El barrio está lleno de bares, restaurantes, clubes y espacios culturales, lo que convierte este loft en una opción ideal para quienes disfrutan del ambiente urbano y la vida social. Al mismo tiempo, su amplitud y diseño ofrecen un refugio tranquilo dentro del ritmo de la ciudad. Representa una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión en el distrito tecnológico 22@. Este inmueble no tiene cédula de habitabilidad.
Casa en una sola planta a la venda a Vallromanes

Casa en una sola planta a la venda a Vallromanes

Vallromanes
645.000 €
418 m²Mida2.374 m²Parcel·la5HabitacionsHab.4 Banys
Exclusiva casa en venda a Vallromanes amb vistes panoràmiques i gran potencial. Descobreix aquest magnífic habitatge situat a Vallromanes, una de les zones residencials més tranquil·les i demandades, perfectament connectada amb Barcelona i el Maresme. Un entorn privilegiat que combina natura, privadesa i comoditat, a tan sols 3 minuts amb cotxe del centre del municipi. La propietat gaudeix d´espectaculars vistes obertes a la muntanya i està dissenyada per oferir una còmoda distribució, ja que tota la vida principal es desenvolupa en una sola planta. Disposa de 5 habitacions (2 dobles i 3 individuals) i 3 banys complets, un en suite. Un habitatge còmode i funcional, amb amplis espais i abundant llum natural. A la planta inferior hi trobem una sala polivalent, ideal com a zona d'oci, gimnàs, despatx o sala de jocs, a més d'un espai pràctic de vestuaris per donar servei a la zona exterior. L´exterior és un dels grans atractius de l´habitatge, amb piscina privada, pista de tennis i àmplies zones per gaudir de l´entorn, la privadesa i les impressionants vistes a la muntanya durant tot l´any. A més, la propietat ofereix un important valor afegit: la possibilitat de segregar la parcel·la i construir un segon habitatge, convertint-lo en una excel·lent oportunitat tant per a famílies que busquen amplitud com per a inversors que volen desenvolupar un nou projecte. Una propietat única on gaudir de la tranquil·litat, la natura i una excel·lent connexió amb Barcelona i la costa del Maresme.
Casa independent amb piscina a Begues Park

Casa independent amb piscina a Begues Park

Begues
565.000 €
220 m²Mida706 m²Parcel·la4HabitacionsHab.3 Banys
Al barri de Begues Park de Begues, tenim aquest habitatge unifamiliar amb jardí i piscina. Gràcies a la seva orientació a sud, gaudeix de molta llum natural. A més, hi ha un garatge amb capacitat per a dos cotxes. La propietat es divideix en dos plantes. A la planta principal, hi trobem la zona de dia, composta per un saló-menjador amb llar de foc, i sortida directa a la terrassa. En aquesta mateixa planta hi ha una cuina independent i un pràctic lavabo de cortesia. A la primera planta hi ha la zona de descans, composta per una habitació principal en suite, dos dormitoris addicionals i un bany complet que dóna servei a la planta. Els dormitoris tenen armaris de paret. La segona planta, alberga un espai diàfan polivalent amb balustrada, obert sobre el saló de la planta inferior, ideal com a despatx, biblioteca o zona de jocs. A l'exterior, la propietat disposa de piscina privada i un ampli jardí distribuït en tres espaiosos bancals arbrats, vistes clares i accés directe a l'entorn natural del Parc del Garraf. L'habitatge també compta amb un ampli garatge, on hi trobem una habitació addicional amb llum natural i aire condicionat, perfecta com a despatx, o bé un gimnàs. Begues Park és una de les zones més exclusives de Begues al bell mig del Parc Natural del Garraf. L'habitatge es troba en una zona tranquil·la a l'any, a només deu minuts de Gavà i vint minuts de l'aeroport del Prat de Barcelona. És un entorn ideal per a famílies que busquen qualitat de vida sense renunciar a la proximitat amb la ciutat.
Casa amb apartament independent a Cabrils

Casa amb apartament independent a Cabrils

Cabrils
1.050.000 €
407 m²Mida922 m²Parcel·la7HabitacionsHab.4 Banys
Situada en una de les ubicacions més exclusives del Maresme, aquesta propietat combina privadesa, confort i una excel·lent connexió amb tots els serveis del municipi. Pensada per gaudir d'una vida pràctica i elegant, destaca per la lluminositat, la distribució funcional i un entorn residencial privilegiat en una de les zones més cotitzades del litoral barceloní. L'habitatge principal està dissenyat per desenvolupar tota la vida diària còmodament en una única planta. La zona de dia s´articula al voltant d´un espaiós saló-menjador amb abundant entrada de llum natural i sortida directa al porxo i al jardí, generant una agradable continuïtat entre els espais interiors i exteriors. La cuina, independent i àmplia, incorpora una acollidora zona office ideal per a ús quotidià i es completa amb una pràctica àrea de bugaderia amb accés a l'exterior. La zona de nit ha estat concebuda per garantir comoditat i privadesa. Compte amb una suite principal d'ambient acollidor, a més de tres dormitoris addicionals que ofereixen amplitud i versatilitat, tots atesos per un segon bany complet. A l´exterior, la propietat ofereix un entorn pensat per al descans i l´oci durant tot l´any. El jardí, perfectament cuidat, envolta una piscina de cloració salina que es converteix en el punt central dels mesos més càlids. A més, la zona de barbacoa proporciona l'espai ideal per a reunions i moments exteriors amb total intimitat. Un dels grans valors afegits d'aquest habitatge és la planta inferior, un espai independent que n'amplia enormement les possibilitats d'ús. A més del garatge amb capacitat per a dos vehicles, aquesta planta acull un apartament completament equipat amb saló, cuina, tres dormitoris, dos banys i porxo privat. Una solució ideal per a convidats, famílies que busquen independència entre generacions o fins i tot per destinar-lo a despatx professional o espai multifuncional. En conjunt, es tracta d'una propietat singular que reuneix amplitud, versatilitat i molt ben situat al cor de Cabrils. Viure a Cabrils Cabrils és un dels municipis més apreciats del Maresme pel seu equilibri entre tranquil·litat i proximitat a Barcelona, ​​situada a 25 quilòmetres. Envoltat de natura i amb el mar molt proper, ofereix un entorn privilegiat on gaudir de vistes obertes, aire pur i una elevada qualitat de vida. La costa del Maresme és a pocs minuts amb cotxe i permet accedir ràpidament a les seves platges i activitats marítimes. A més, Cabrils gaudeix de reconegut prestigi gastronòmic gràcies a la seva àmplia oferta de restauració. L'entorn natural afavoreix la pràctica d'activitats a l'aire lliure com ara senderisme i ciclisme, mentre que el municipi disposa de tots els serveis necessaris per al dia a dia: centres educatius, comerços, equipaments esportius i serveis sanitaris. Les seves excel·lents comunicacions mitjançant la C-32 i la N-II permeten desplaçar-se còmodament tant cap a Barcelona com a la resta de la comarca. Cabrils conserva l'encant d'un poble amb identitat pròpia i el combina amb una oferta de serveis moderna, un ambient familiar i una vida local activa, convertint-se en una opció excel·lent per residir durant tot l'any.
Casa independent amb jardí i piscina a Begues Park

Casa independent amb jardí i piscina a Begues Park

Begues
850.000 €
366 m²Mida838 m²Parcel·la4HabitacionsHab.4 Banys
Al barri de Begues Park de Begues, tenim aquesta casa independent per entrar a viure. La propietat disposa d'un ampli jardí amb molta privadesa. A més, la casa disposa d´un ampli garatge. Lhabitatge es divideix en dues plantes. A la planta principal hi ha la zona de dia, hi trobem un espaiós saló-menjador amb llar de foc i sortida directa a una agradable terrassa amb vistes al jardí ia la piscina. La cuina, independent i amb llum natural, disposa daccés tant al menjador com a la terrassa, aportant comoditat al dia a dia. A més, aquesta planta es completa amb un lavabo de cortesia. La primera planta acull la zona de descans, distribuïda en tres habitacions, un bany complet i una acollidora zona de jocs amb sortida a una terrassa. L'habitatge culmina en unes golfes espectaculars de sostres de fusta, un ambient càlid i ple d'encant on es troba l'habitació principal en suite, amb vestidor. A més, disposa d´una agradable zona de relax i accés a una terrassa privada. A l'exterior, la propietat ofereix un jardí amb una àmplia piscina equipada amb un atractiu sistema de cascades, creant un entorn perfecte per gaudir de l'aire lliure i de moments de tranquil·litat. El barri de Begues Park és una de les zones més exclusives de Begues. L'habitatge es troba en una zona tranquil·la a l'any, a prop de Gavà ia vint minuts de l'aeroport del Prat de Barcelona. És un entorn ideal per a famílies que busquen qualitat de vida sense renunciar a la proximitat amb la ciutat.
Casa independent amb jardí i piscina a Montmar

Casa independent amb jardí i piscina a Montmar

Castelldefels
1.290.000 €
391 m²Mida712 m²Parcel·la5HabitacionsHab.3 Banys
Al barri de Montmar de Castelldefels tenim aquesta casa independent. L´habitatge està reformat, i té vistes panoràmiques al mar. Gràcies a la seva orientació a sud, gaudeix de molta llum natural. Lhabitatge es divideix en tres plantes. A la planta baixa, hi trobem la zona de dia composta per un saló-menjador amb llar de foc i accés directe a una gran terrassa amb vistes panoràmiques al mar. Tot seguit, hi ha una cuina independent amb vistes. A la mateixa planta, tenim la zona de nit composta per suite principal amb bany privat. La zona de nit es completa amb tres dormitoris addicionals i un segon bany complet. A la planta superior hi trobem un dormitori amb sortida a una gran terrassa des de la qual es gaudeixen unes vistes encara més impressionants. Des d´aquesta terrassa s´accedeix a un ampli traster ia una espaiosa zona polivalent amb un enorme potencial per ampliar l´habitatge o adaptar-lo a diferents necessitats. Aquesta planta també disposa d´un bany complet. La planta soterrani acull el garatge, i un espai versàtil amb múltiples possibilitats dús. A l'exterior, l'habitatge està envoltat d'una agradable zona enjardinada amb arbres fruiters. A més, a la part davantera, hi trobem una piscina. Ubicada a la prestigiosa zona de Montmar, a Castelldefels, l'habitatge és a prop de la platja i compta amb ben comunicat amb l'aeroport i Barcelona.
Casa amb piscina i vistes a la mar

Casa amb piscina i vistes a la mar

Salou
690.000 €
469 m²Mida849 m²Parcel·la5HabitacionsHab.7 Banys
Casa unifamiliar amb piscina, ascensor i terrassa amb vista a la mar situada en Mirador de Salou, una de les zones residencials més exclusives de la Costa Daurada. L'habitatge es distribueix en quatre plantes que s'adapten al desnivell del terreny. La planta principal alberga un ampli saló-menjador, una espaiosa cuina, una habitació doble amb bany en suite i un garatge amb capacitat per a diversos vehicles. Tant el saló-menjador com la cuina i l'habitació disposen d'accés directe a la terrassa. Un lavabo de cortesia dona servei a aquesta planta. La planta inferior acull quatre habitacions dobles, totes elles amb bany en suite i accés a una terrassa comuna. La suite principal disposa a més de *vestidor i bany amb jacuzzi. La superior planta alberga una àmplia golfa amb bany complet i accés a una terrassa amb vista a la mar. La planta soterrani ofereix dues àmplies sales diàfanes amb múltiples possibilitats d'ús, com a gimnàs, sala de cinema o zona de jocs. Un quart de maquines i un traster se situen en aquesta planta. Mirador de Salou és una de les zones més exclusives i tranquil·les de Salou, amb vista privilegiades al costat de la mar i fàcil accés a tots els serveis de Salou: restaurants, supermercats i el passeig marítim. A tan sols 15 minuts de l'aeroport de Reus i a poc més d'una hora de Barcelona, és una ubicació perfecta tant per a residència habitual com per a segona residència.
Excel·lent casa amb vistes infinites en venda a Vallromanes

Excel·lent casa amb vistes infinites en venda a Vallromanes

Vallromanes
775.000 €
349 m²Mida4HabitacionsHab.4 Banys
Casa cantonera situada a la urbanització Torre Tavernera, a Vallromanes, a pocs minuts de Barcelona i envoltada d´un entorn natural privilegiat que garanteix tranquil·litat, privadesa i una excel·lent qualitat de vida. Aquesta elegant casa a tres vents destaca per les espectaculars vistes completament clares. La seva ubicació, en ser l'últim habitatge de la urbanització, assegura que no hi hagi futures construccions que puguin alterar el paisatge, oferint una privadesa excepcional, una extraordinària lluminositat i una agradable sensació d'amplitud. La zona exterior ha estat dissenyada per gaudir al màxim de l'entorn, amb piscina privada, solàrium, àrea de barbacoa i un jardí cuidat que convida al descans ia l'oci a l'aire lliure. A més, disposa d´una magnífica terrassa connectada directament amb un dels salons, ideal per gaudir durant tot l´any. L'habitatge es distribueix en tres plantes més una planta destinada a garatge, amb capacitat per a quatre vehicles. A l'interior trobem dos amplis salons independents, tots dos amb xemeneia, que aporten calidesa i personalitat als espais i es distribueixen a diferents nivells. La cuina, reformada recentment, combina disseny i funcionalitat. Compte amb una gran illa central amb zona de cocció i un còmode espai per a menjador diari. Des d´aquesta estada s´accedeix directament a la zona de piscina, gaudint d´agradables vistes al´entorn natural. La zona de descans disposa de dos dormitoris dobles en suite. A la planta superior hi ha dues habitacions de grans dimensions que comparteixen un bany complet. L´habitatge es completa amb un lavabo de cortesia situat al costat del saló principal i amb accés directe a la terrassa. Entre els seus equipaments i qualitats destaquen les finestres amb doble vidre i aïllament tèrmic i acústic, calefacció per radiadors, aire condicionat mitjançant splits a totes les estances, sistema de videovigilància perimetral i un pràctic traster ubicat al jardí. La urbanització ofereix a més a més una piscina comunitària per al gaudi dels seus residents. Una propietat única per la seva ubicació privilegiada, les impressionants vistes panoràmiques i l'extraordinari nivell de privadesa que ofereix, ideal per als que busquen exclusivitat, confort i contacte amb la natura sense renunciar a la proximitat de Barcelona
Terreny en venda a Vallromanes

Terreny en venda a Vallromanes

Vallromanes
295.000 €
2.005 m²Mida
A tan sols 5 minuts del Club de Golf de Vallromanes, trobem aquesta magnífica parcel·la amb impressionants vistes panoràmiques a la muntanya, situada en un entorn privilegiat de gran tranquil·litat i bellesa natural. Vallromanes és un municipi exclusiu del Vallès Oriental, a la província de Barcelona, reconegut per la seva excel·lent qualitat de vida. Situat a només 25 quilòmetres de Barcelona, combina la serenor de la Serralada Litoral amb la proximitat a les platges del Maresme. També destaca per les seves prestigioses urbanitzacions residencials, el seu camp de golf i un entorn ideal per a aquells que busquen privacitat, natura i una excel·lent connexió amb la ciutat. Les característiques urbanístiques de la parcel·la pel que fa a la seva edificabilitat són les següents: alçada lliure mínima de planta baixa 2,8 m; alçada de planta baixa de 4,15 m a 2,8 m; alçada lliure mínima de planta soterrani de 2,5 m a 3 m; alçada lliure de planta soterrani per a garatge, traster i instal·lacions; alçada lliure màxima de planta soterrani 3 m; alçada lliure mínima de planta pis 2,6 m; alçada reguladora planta baixa més una planta pis 6,8 m; edificabilitat neta amb pendent del 20 % al 40 % amb una reducció d’un terç; pendent del terreny variable entre el 31 % i el 35 %; les plantes soterrani no poden sobrepassar l’ocupació màxima de la parcel·la, excepte el garatge i el traster en substitució del massís de terres, amb una superfície edificada no superior a 50 m² i sense envair la separació mínima a veïns; ocupació addicional de planta soterrani per a aparcament, substituint el massís de terres i amb una superfície no superior a 50 m²; parcel·la mínima de 2.000 m² amb una superfície real de 2.005,13 m²; coeficient d’edificabilitat 0,20 m² sostre per m² de sòl, resultant 266,0 m²; fórmula (2.005,13 × 0,20) × 0,66 = 267,1 m² de sostre màxim edificable; pendent superior al 20 % amb un sostre màxim de 400 m²; façana mínima de 20 m amb una façana real de 31 m; alçada màxima planta baixa més planta pis més golfes 7,6 m; alçada màxima de carena de coberta 4,5 m; separació a vial mínima de 10 m amb una distància real de 13,4 m; i separació a límits mínima de 5 m amb una distància real de 5,7 m.
Exclusivo loft de diseño con piscina privada en Poble Sec

Exclusivo loft de diseño con piscina privada en Poble Sec

El Poble-sec, Barcelona Ciudad
1.100.000 €
297 m²Mida1HabitacióHab.3 Banys
Presentamos este espectacular loft de diseño exclusivo en la zona de Poble Sec. Una propiedad única donde la arquitectura contemporánea, la amplitud de espacios y el confort se fusionan para crear una experiencia residencial excepcional. Con una superficie de 297 m², esta singular vivienda ha sido concebida para maximizar la luz natural, la funcionalidad y la sensación de amplitud. Su diseño abierto y sofisticado se complementa con una elegante pared de cristal que conecta visualmente el interior con una exclusiva zona chill out exterior presidida por una magnífica piscina climatizada privada, creando un ambiente único. La planta principal alberga un amplio salón-comedor de generosas dimensiones, diseñado para disfrutar de una vida social cómoda y elegante. En este nivel también encontramos un baño completo y un aseo de cortesía, que aportan practicidad al conjunto. La vivienda dispone de una sofisticada cocina distribuida en paralelo, con dos áreas perfectamente diferenciadas: una destinada a la preparación y limpieza, y otra enfocada a la cocción. Esta configuración optimiza la funcionalidad y aporta una estética moderna y profesional al espacio. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su extraordinaria sensación de amplitud. Los altos techos permiten la incorporación de una planta superior, donde reside la espectacular suite principal, equipada con vestidor y baño completo en suite, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. La misma planta ofrece una elegante zona de estar, ideal como despacho, biblioteca o área de relax, con vistas a los grandes ventanales y a la piscina. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para combinar perfectamente la vida personal y profesional en un entorno sofisticado y funcional. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno dinámico y perfectamente comunicado, con acceso inmediato a todos los servicios, comercios, zonas de ocio y conexiones necesarias para un estilo de vida moderno y distinguido. Una propiedad excepcional para quienes buscan diseño, privacidad, amplitud y exclusividad en una de las zonas más cosmopolitas de Poble Sec.
Finca Regia con impresionante terraza de 140 m²

Finca Regia con impresionante terraza de 140 m²

L´Antiga Esquerra de l´Eixample, Barcelona Ciudad
1.625.000 €
225 m²Mida4HabitacionsHab.4 Banys
Situada en la codiciada Calle Còrsega, en el corazón de L’Antiga Esquerra de l’Eixample, esta magnífica propiedad de una distinguida Finca Regia de 1925 representa una pieza única en Barcelona. Reformada íntegramente en 2017, la vivienda equilibra a la perfección el confort contemporáneo con sus elementos originales de alto valor, como techos altos con molduras artesanales, carpintería labrada y vidrieras grabadas al ácido. El piso cuenta con calefacción por radiadores, cuatro equipos de aire acondicionado, un sistema de alarma integral y el gran valor añadido de una plaza de parking incluida en finca colindante. Su distribución separa con maestría las zonas de día y de noche mediante un imponente recibidor. En el ala izquierda se despliega un salón-comedor amplio y luminoso que fluye hacia una galería acristalada, una gran cocina office con despensa y una biblioteca o despacho independiente tras elegantes puertas francesas. Desde el salón se accede al elemento más extraordinario de la casa: una espectacular terraza privada de 140 m² con orientación sureste. Este oasis urbano cuenta con zona de estar con toldo motorizado y un pabellón anexo de 20 m² equipado con sauna privada y ducha, ideal como zona de bienestar o gimnasio, todo protegido con cerramientos de alta seguridad y aislamiento acústico. El ala derecha acoge la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios dobles y un despacho. Destaca la master suite con vestidor integrado y baño privado, además de otras dos habitaciones dobles con balcones exteriores a la Calle Còrsega. La vivienda se completa con un segundo baño con bañera de hidromasaje y dos aseos de cortesía. Ubicada en la zona más premium del Eixample, a un paso de la oferta gastronómica de Enric Granados y las tiendas de Paseo de Gracia, la propiedad ofrece una calidad de vida imbatible con excelentes conexiones de transporte como Metro Diagonal y FGC Provença.
Casa en venda amb molta lluminositat i vistes clares a Alella

Casa en venda amb molta lluminositat i vistes clares a Alella

Alella
1.175.000 €
385 m²Mida891 m²Parcel·la4HabitacionsHab.5 Banys
Ubicat a Alella, en un entorn privilegiat i tranquil, aquest espectacular habitatge destaca per les seves impressionants vistes completament clares a la muntanya i, des de la seva àmplia terrassa, al mar, oferint una sensació única d'amplitud i connexió amb l'entorn natural. La propietat ha estat dissenyada per aprofitar al màxim la llum natural, gràcies als grans finestrals que inunden cada estança, creant espais càlids, lluminosos i acollidors durant tot el dia. El cor de la casa és el seu enorme saló, un espai obert i elegant que s'integra a la perfecció amb una cuina moderna de concepte obert, equipada amb una pràctica illa central ideal tant per al dia a dia com per a reunions socials. A més, l'habitatge disposa d'una sala polivalent amb sortida directa a una altra terrassa on trobem una espectacular zona de barbacoa, perfecta per gaudir de menjars a l'aire lliure, reunions familiars o trobades amb amics en un entorn íntim i agradable. A l´exterior, la propietat compta també amb una fantàstica piscina privada, ideal per aprofitar al màxim el clima mediterrani, així com una àmplia zona d´aparcament amb capacitat per a tres cotxes, aportant comoditat i funcionalitat. La zona de descans està composta per habitacions tipus suite, dissenyades per oferir el màxim confort, privadesa i benestar, convertint cada espai en un autèntic refugi personal. Tot plegat, es tracta d'una propietat única que combina amplitud, lluminositat, vistes excepcionals i una distribució moderna, ideal per als que busquen qualitat de vida en una de les zones més atractives del Maresme.
Masia històrica amb vistes al mar al cor de la comarca del Maresme

Masia històrica amb vistes al mar al cor de la comarca del Maresme

Arenys de Munt
3.100.000 €
1.340 m²Mida280.000 m²Parcel·la18HabitacionsHab.8 Banys
Arenys de Munt és un poble encantador situat a la regió del Maresme, estratègicament situat entre Barcelona i Girona. Aquest pintoresc municipi ofereix una combinació perfecta de natura, cultura i tradició, cosa que el converteix en una destinació ideal per a aquells que busquen una experiència única. La seva proximitat a la costa —a només uns quilòmetres d'Arenys de Mar— permet gaudir del millor peix i marisc al seu port, així com d'un entorn ple d'activitats a l'aire lliure. Des de l'equitació, el golf i la vela fins al tennis o el pàdel, el Maresme és un espai privilegiat on famílies i visitants poden gaudir de la vida en contacte amb la natura. Aquesta propietat excepcional es troba a Arenys de Munt i consta de tres masies que combinen pau, privacitat i vistes espectaculars al mar i a les muntanyes. Envoltat de boscos, jardins i zones verdes, ofereix un entorn incomparable per gaudir de sortides i postes de sol inoblidables, tant en companyia d'amics com de la família. Amb 28 hectàrees de terreny, aquest espai obre infinites possibilitats: des d'una residència familiar de somni fins a un hotel boutique exclusiu, retirs de benestar o espais per a esdeveniments únics. La propietat fusiona a la perfecció el caràcter històric amb les comoditats contemporànies. Les seves estances conserven l'encant original, amb mobles antics i detalls arquitectònics d'època, mentre que cada mas ofereix un refugi únic on la tradició i la modernitat coexisteixen en harmonia. Una llar dissenyada per gaudir al màxim del temps, del paisatge i de la vida. Aquesta exclusiva propietat disposa d'una capella privada, perfecta per celebrar moments únics i especials. Té una piscina refrescant per a la relaxació i un frontó que convida a l'oci i la diversió. També ofereix un estable amb gran potencial, un garatge i una gran zona d'aparcament, combinant funcionalitat i confort en un entorn únic
Masia d'origen medieval a Gelida

Masia d'origen medieval a Gelida

Gelida
1.600.000 €
875 m²Mida2.050 m²Parcel·la5HabitacionsHab.4 Banys
Exclusiva finca rústica històrica d'origen medieval completament rehabilitada, situada a Gelida, a l'Alt Penedès, a 30 minuts de Barcelona i de l'aeroport internacional. Envoltada de vinyes, boscos i natura, la propietat gaudeix d'un entorn d'absoluta privadesa i tranquil·litat, difícil de trobar tan a prop de Barcelona ciutat. Tot i el seu privilegiat aïllament, es troba a escassos minuts del centre de Gelida i de tots els seus serveis. La seva construcció original data del segle XV i ha estat acuradament restaurada, conservant valuosos elements arquitectònics històrics, entre ells un singular arc templer, i incorporant alhora totes les comoditats modernes. La finca s'assenta sobre una parcel·la de més de 12.000 m2 i compta amb més de 900 m2 construïts distribuïts entre l'habitatge principal, un apartament independent i diverses edificacions auxiliars. Un dels seus atractius més grans són els més de 7.000 m² de jardins que envolten l'habitatge. El paisatgisme, desenvolupat amb un extraordinari nivell de disseny i una maduresa vegetal excepcional, combina grans arbres consolidats, zones enjardinades dissenyades amb molta cura, abundant vegetació ornamental i una petita cascada artificial que aporta frescor i caràcter al conjunt. La finca disposa d'hort ecològic, nombrosos arbres fruiters i prop d'un centenar d'oliveres de la varietat arbequina que produeixen oli per a consum propi. L'habitatge principal, de més de 700 m², ofereix amplis espais de recepció i convivència, amb diversos salons, menjadors i cuines distribuïts entre diferents nivells. Disposa de 5 dormitoris dobles i 4 banys, tres en suite, a més de dues àmplies terrasses amb vistes panoràmiques al paisatge ia les muntanyes de Montserrat. Un dels espais més singulars de la propietat és el celler original, transformat en una acollidora zona social amb cuina pròpia, rebost-magatzem i porxo exterior amb menjador d'estiu. La rehabilitació ha respectat acuradament l'essència històrica de la finca, combinant materials nobles i acabats d'alta qualitat com a ceràmica antiga, parquet d'iroko, aixetes alemanyes, electrodomèstics de primeres marques i il·luminació de disseny. La propietat incorpora a més un apartament independent per a convidats o personal de servei, amb accés propi, porxo cobert, cuina, menjador, lavabo, dormitori doble i bany complet. Entre les edificacions auxiliars destaca un singular despatx independent ubicat en un antic dipòsit d'aigua rehabilitat, a més d'allotjament per a jardiner, aparcament cobert per a quatre vehicles, pèrgola exterior amb capacitat per a quatre vehicles més, zones tècniques i vestuaris per a la piscina. L´espectacular piscina de 105 m² incorpora una zona d´hidromassatge climatitzada i compta amb vestuari, bany i dutxa independents. Al costat hi ha una pèrgola amb zona de barbacoa i espais chill-out concebuts per gaudir de l'entorn durant tot l'any. La finca disposa a més de recursos hídrics propis excepcionals, incloent font, pou, llac privat i rierol. Un dipòsit amb una capacitat superior a 80.000 litres garanteix el subministrament per a reg automàtic i manteniment de la propietat durant tot l'any. Recentment s'ha instal·lat un sistema d'aerotèrmia d'última generació per a la producció d'aigua calenta sanitària i calefacció per terra radiant, millorant significativament l'eficiència energètica de la finca. Ubicada al cor de l'Alt Penedès, una de les regions vinícoles més prestigioses d'Europa, envoltada de reconegudes bodegues i extenses vinyes, aquesta propietat ofereix una combinació excepcional de patrimoni històric, privadesa, naturalesa i proximitat a Barcelona, ​​Sitges i la costa mediterrània.
Exclusiva casa familiar d'alt standing a Cabrera de Mar

Exclusiva casa familiar d'alt standing a Cabrera de Mar

Cabrera de Mar
1.420.000 €
544 m²Mida800 m²Parcel·la4HabitacionsHab.5 Banys
Presentem aquest magnífic habitatge unifamiliar situat en una de les zones més demandades de Cabrera de Mar, una propietat que destaca pel seu excel·lent disseny arquitectònic, els seus amplis espais i l'extraordinària qualitat dels seus acabats. Construïda l'any 2010 sobre una parcel·la de 800 m², l'habitatge compta amb 546 m² construïts distribuïts en tres còmodes plantes, concebudes per oferir el màxim confort i funcionalitat a tota la família. La planta principal acull una pràctica suite amb vestidor, una estança poc habitual i especialment valorada per a convidats o familiars, a més d'un elegant lavabo de cortesia. L'ampli saló-menjador, banyat de llum natural gràcies als seus grans finestrals, s'obre directament al jardí i al porxo, creant una connexió perfecta entre els espais interiors i exteriors i garantint una total privacitat. La cuina, moderna i espaiosa, disposa d'una gran illa central, zona de barra per a àpats informals, rebost independent i zona de bugaderia annexa, convertint-se en un espai ideal tant per al dia a dia com per gaudir en família. A la planta superior hi trobem una espectacular master suite amb un ampli vestidor, terrassa privada i bany complet. Aquesta planta es completa amb una segona suite amb bany privat i una habitació doble, actualment destinada a despatx, que es podria convertir fàcilment en un quart dormitori. El disseny arquitectònic pren un protagonisme especial en aquesta zona gràcies a les vistes obertes sobre el saló i a una elegant claraboia que aporta una extraordinària sensació d'amplitud i lluminositat. La planta inferior ofereix una gran sala polivalent amb llum natural, perfecta com a zona d'oci, gimnàs, sala de jocs o cinema. A més, disposa de sala de màquines, traster i un ampli garatge amb capacitat per a quatre vehicles. Entre les seves excel·lents prestacions destaquen la calefacció per terra radiant amb gas natural i caldera ACV, aire condicionat per conductes, fusteria exterior alemanya d'altes prestacions amb doble vidre i terres de fusta noble a tota la vivenda. La seva ubicació és immillorable: a pocs minuts a peu del centre del poble, amb ràpid accés a l'autopista i molt a prop de la futura British School, fet que la converteix en una opció ideal per a famílies que busquen qualitat de vida, comoditat i una excel·lent connexió amb Barcelona. Una propietat única on disseny, confort i ubicació es combinen a la perfecció.
Casa en venda amb llicència turística a Sant Vicenç de Montalt

Casa en venda amb llicència turística a Sant Vicenç de Montalt

Sant Vicenç de Montalt
850.000 €
389 m²Mida441 m²Parcel·la7HabitacionsHab.4 Banys
Situada en una de les ubicacions més exclusives de la costa del Maresme, aquesta elegant propietat ofereix un estil de vida excepcional a Sant Vicenç de Montalt, envoltada de natura, privacitat i mar. Amb el massís litoral de fons i a tocar del Parc del Montnegre, la propietat gaudeix d'una ubicació privilegiada que comparteix amb les prestigioses poblacions de Caldes d'Estrac i Sant Andreu de Llavaneres. La reconeguda 'Ruta dels 3 pobles' reuneix algunes de les millors platges de sorra fina de la zona, un camp de golf distingit, l'exclusiu Port Balís i una excel·lent oferta d'activitats gastronòmiques, esportives i socials durant tot l'any. Completament reformada amb molt bon gust i materials d'alta qualitat, la propietat està llesta per entrar-hi a viure i gaudir-ne des del primer dia. La seva excel·lent ubicació permet arribar al centre de Barcelona en només 40 minuts, alhora que es manté la tranquil·litat i la qualitat de vida d'un entorn residencial privilegiat. Les botigues, l'estació de tren i les platges es troben a pocs minuts a peu. L'accés a la propietat es fa per una entrada privada que condueix a un ampli garatge amb capacitat per a diversos vehicles. A la planta baixa hi ha una zona de servei totalment equipada amb un dormitori i un bany, un magatzem i una bugaderia independent amb un espai exterior per estendre la roba. El jardí privat ha estat dissenyat com un autèntic oasi mediterrani, amb una espectacular piscina de sal d'aigua acabada de construir amb cascada, una dutxa exterior, gespols naturals i vegetació madura curosament cuidada que proporciona privacitat i tranquil·litat. A la planta baixa, un rebedor d'entrada refinat condueix a un bany complet, un dormitori en aquesta planta i una magnífica cuina de disseny integrada amb el menjador i l'espaiosa sala d'estar amb llar de foc. Les grans finestres connecten de manera natural l'interior amb el porxo elegant i la zona de barbacoa exterior, creant l'entorn perfecte per gaudir-ne durant tot l'any. La primera planta ofereix tres dormitoris i un bany complet, així com una sofisticada suite principal amb bany privat i terrassa. L'últim pis és un espai polivalent, ideal com a despatx, sala d'estar o zona de convidats, acompanyat d'un dormitori addicional i una espectacular terrassa solàrium amb vistes panoràmiques a la natura i al mar Mediterrani. La propietat també compta amb una cuina i uns banys totalment reformats, panells solars i totes les comoditats necessàries per gaudir d'un habitatge contemporani, eficient i exclusiu, perfecte tant com a residència principal com a inversió.
Preciosa casa independent en un oasi de pau al Puntó

Preciosa casa independent en un oasi de pau al Puntó

Sant Andreu de Llavaneres
1.595.000 €
812 m²Mida2.583 m²Parcel·la4HabitacionsHab.4 Banys
Un habitatge on l'exterior es converteix en el veritable protagonista Envoltada de vegetació i dissenyada per gaudir de la tranquil·litat i la vida a l'aire lliure, aquesta propietat ofereix un entorn difícil de trobar: un autèntic oasi privat on cada espai convida al descans, a l'oci ia compartir moments en família o amb amics. El jardí, acuradament integrat a la parcel·la, es combina amb una magnífica piscina i una pista de tennis privada, creant un ambient exclusiu i ple de possibilitats. Diferents racons permeten gaudir de l'exterior en qualsevol moment del dia: zona de solàrium, porxo amb menjador d'estiu, espai chill out i àrea de barbacoa, tot pensat per aprofitar al màxim el clima i l'entorn. L´habitatge principal s´organitza en una sola planta, aportant una gran comoditat en el dia a dia. Un ampli vestíbul d'entrada distribueix els espais i diferencia clarament les àrees de convivència i descans. Espais per compartir La zona de dia destaca per les àmplies dimensions i la connexió amb l'exterior. La cuina, amb illa central, llar de foc i una gran capacitat d'emmagatzematge, es converteix en un dels espais més acollidors de la casa. Al costat, un saló lluminós amb llar de foc i accés directe al jardí permet gaudir d'unes agradables vistes durant tot l'any. Aquesta àrea completa un menjador independent amb sortida a l'exterior. Zona de descans Actualment l'habitatge disposa de tres dormitoris, encara que originalment comptava amb quatre, cosa que facilita recuperar la distribució inicial si es desitja. El dormitori principal és una còmoda suite amb bany privat, vestidor i accés a una terrassa. L'habitatge compta a més amb un altre dormitori doble amb armaris de paret, un bany complet addicional i una pràctica zona independent de bugaderia i planxa. Planta inferior multifuncional La planta inferior ofereix un ampli espai diàfan amb múltiples possibilitats dadaptació. Gràcies a les seves dimensions, resulta ideal per crear un o fins i tot dos dormitoris addicionals, convertint-se en una solució excel·lent per a famílies que necessitin més habitacions, una zona independent per a convidats o un espai privat per a fills adolescents. També podeu destinar-vos a gimnàs, sala de jocs, cinema o despatx professional. En aquesta planta hi ha un bany complet, un rebost amb zona d'emmagatzematge refrigerat i un garatge amb capacitat per a dos vehicles i espai de taller. La propietat disposa a més d'espai exterior per estacionar dos cotxes més. Un habitatge que destaca per l'amplitud dels seus espais, la versatilitat de la distribució i, sobretot, per un entorn exterior excepcional que transmet privadesa, benestar i la sensació de gaudir d'un petit oasi privat durant tot l'any.
Casa amb piscina en Boscos

Casa amb piscina en Boscos

Tarragona
625.000 €
355 m²Mida682 m²Parcel·la6HabitacionsHab.3 Banys
Casa amb piscina i jardí situada en Boscos de Tarragona, una de les zones residencials més valorades de la ciutat per la seva tranquil·litat, entorn natural i proximitat a la mar. L'habitatge es distribueix en quatre plantes. La planta baixa alberga el hall d'entrada i una sala polivalent amb xemeneia. Aquest espai connecta directament amb la terrassa i el jardí amb piscina, creant una transició fluida entre l'interior i l'exterior de l'habitatge. La primera planta està destinada a la zona de dia. Disposa d'un ampli saló-menjador amb grans finestrals, una cuina independent amb accés a la terrassa lateral i al jardí, una habitació doble i un bany complet. La segona planta acull la zona de nit, formada per tres habitacions dobles, una d'elles en suite amb vestidor, a més d'un bany complet addicional. Des d'una de les habitacions s'accedeix a la golfa amb solàrium. En la planta soterrani es troba el garatge amb capacitat per a dos vehicles i un pràctic traster. La propietat disposa a més de preinstal·lació per a ascensor, facilitant la comunicació entre plantes i aportant un valor afegit en termes de comoditat i accessibilitat. Boscos de Tarragona es caracteritza pels seus habitatges unifamiliars, àmplies zones verdes i un ambient tranquil i familiar. La seva excel·lent ubicació permet gaudir de la proximitat a Platja Llarga i Cala Romana, així com de ràpides connexions amb el centre de Tarragona i les principals vies de comunicació.
Masia a Sant Pere de Ribes

Masia a Sant Pere de Ribes

Sant Pere de Ribes
1.370.000 €
516 m²Mida94.818 m²Parcel·la6HabitacionsHab.6 Banys
El Mas d'en Giralt és una masia del 1919 situada a Sant Pere de Ribes, a només 10 minuts de Sitges, en un entorn natural de gran privadesa i absolut silenci, gràcies a estar envoltada de gairebé 10 hectàrees de bosc i terreny agropecuari. La propietat es troba en bon estat de conservació i s'hi accedeix a través d'un camí que transcorre entre bosc mediterrani, aportant una sensació de desconnexió i tranquil·litat difícil de trobar tan a prop del mar. Una propietat singular per als que busquen privadesa, espai i connexió amb la natura, amb la possibilitat de desenvolupar un projecte de turisme rural, eqüestre, agrícola o familiar a escassa distància del mar, de Sitges i de Barcelona. La finca és pràcticament autosuficient gràcies al seu pou privat, instal·lació de panells solars, generador propi i sistemes de calefacció i aigua calenta per gasoil. Lhabitatge principal combina el caràcter original de la masia amb espais amplis i funcionals. L'entrada s'obre a un gran saló amb xemeneia connectat amb una zona polivalent, actualment concebuda com a espai comú. La cuina, d´estil industrial, té sortida directa al pati ia la zona de barbacoa, amb vista oberta a la vall ia l´entorn natural. En aquesta planta també hi trobem bugaderia i un lavabo de cortesia. La primera planta té dos dormitoris dobles, dos banys i una suite principal amb bany privat. Totes les estances gaudeixen de grans finestrals i vistes clares al paisatge ia la natura. La propietat compta a més amb un annex independent de més de 100 m², actualment destinat a activitats educatives, amb espais per a tallers, aprenentatge i convivència, a més de cuina, menjador i dos banys. Al costat de l'annex hi ha un apartament independent de concepte obert, amb cuina integrada, bany amb dutxa i dormitori doble, mantenint la mateixa estètica rústica i natural de la finca, amb materials nobles i acabats en pedra i gres porcellànic. Gran part del terreny és planer, oferint múltiples possibilitats d'ús i una funcionalitat excel·lent per a activitats eqüestres. La finca disposa d estables per a 8 cavalls, pista de doma americana i accés còmode mitjançant camí ampli i ben mantingut. Envoltada de boscos i senders ideals per muntar a cavall, passejar o anar amb bicicleta, aquesta propietat representa una oportunitat difícil de trobar per dimensions, privadesa i ubicació, a tan sols 30 minuts de Barcelona ia 10 minuts de Sitges.
Propietat de nova construcció amb espectaculars vistes al mar a Caldes d'Estrac

Propietat de nova construcció amb espectaculars vistes al mar a Caldes d'Estrac

Caldes d'Estrac
2.000.000 €
340 m²Mida420 m²Parcel·la4HabitacionsHab.4 Banys
Caldes d'Estrac, un dels indrets més exclusius i tranquils de la costa del Maresme, acull aquesta extraordinària residència contemporània, dissenyada per a aquells que aprecien l'arquitectura, la privacitat i una connexió constant amb el Mediterrani. Situada a la prestigiosa urbanització Torre Vella, la propietat ocupa una posició privilegiada que ofereix unes vistes panoràmiques al mar excepcionals, integrant l'horitzó blau a cada estança de la casa. Un entorn serè i sofisticat, perfectament connectat amb Barcelona i envoltat de natura, tranquil·litat i discreció. L'arquitectura, amb les seves línies netes i volums atrevits, desprèn una elegància sòbria i atemporal. Les façanes de formigó vist interactuen amb el paisatge mediterrani, atorgant-li caràcter, autenticitat i una estètica contemporània molt sofisticada. La llum natural pren el protagonisme gràcies a una orientació acurada i a grans superfícies acristalades que difuminen els límits entre l'interior i l'exterior. Cada estança ha estat dissenyada per oferir amplitud, fluïdesa espacial i una experiència residencial caracteritzada per la comoditat i la serenitat. Les terrasses, el jardí i la piscina privada formen un autèntic oasi al costat del mar, dissenyat per gaudir de l'estil de vida mediterrani en la seva màxima expressió: postes de sol infinites, privacitat absoluta i espais dissenyats per a la relaxació i la socialització. La propietat, distribuïda en tres nivells connectats per un ascensor i una escala interior, ofereix aproximadament 340 m² de superfície construïda en un solar privat de 420 m². La planta principal disposa d'un espectacular espai diàfan de més de 60 m² on el saló, el menjador i la cuina es fusionen en perfecta harmonia, obrint-se completament a l'exterior. L'alçada de sostre de 3,20 metres realça la sensació d'exclusivitat i llum. La planta superior compta amb tres magnífiques suites privades, totes amb balcons i vistes panoràmiques al Mediterrani i a les muntanyes, creant espais íntims d'absoluta tranquil·litat i sofisticació. El soterrani inclou aparcament per a dos vehicles i una zona exterior addicional per a més aparcament. Una residència única on l'arquitectura, el paisatge i la llum s'integren per crear una experiència de vida veritablement excepcional en una de les ubicacions més cotitzades de la costa catalana. Característiques principals: Finestres grans amb vidre d'alt rendiment tèrmic i acústic. Sistema de bomba de calor de font aèria per a l'aigua calenta sanitària. Calefacció per terra radiant i aire condicionat per conductes. Electrodomèstics Siemens. Panells fotovoltaics. Enllestiment en l'últim trimestre del 2027 – com a màxim el primer trimestre del 2028.
Està veient 460 propietats en venda que disposem en la nostra cartera de propietats.
PREMIUM HOUSES Barcelona
Avda. Pau Casals, 5
PREMIUM HOUSES Alella
Plaça Antoni Pujadas i Nirell, 3
PREMIUM HOUSES Mataró
Avda. Maresme, 143
PREMIUM HOUSES Sant Pol de Mar
Carrer Nou, 51
PREMIUM HOUSES Sitges
Avda. Camí­ dels Capellans, 75 Local 4
PREMIUM HOUSES Llavaneres
Avda. Catalunya, 2
Utilitzem cookies pròpies y de tercers per fer funcionar de manera segura la nostra pàgina web i personalitzar el seu contingut. Igualment, fem servir cookies per mesurar i obtenir dades de la navegació que realitza i per ajustar la publicitat als seus gustos i preferències. Premi el botó "Acceptar totes" per confirmar que ha llegit i acceptat l'informació presentada. Per administrar o deshabilitar aquestes cookies faci clic a "Configuració". Pot obtenir més informació a la nostra política de cookies.
Modificar cookies
Tècniques i funcionals Sempre activades
Aquest lloc web utilitza cookies pròpies per recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades al disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web.
Permeten fer el seguiment i l'anàlisi del comportament dels usuaris d'aquest lloc web. La informació recollida mitjançant aquest tipus de cookies s'utilitza en el mesurament de l'activitat del web per a l'elaboració de perfils de navegació dels usuaris per introduir millores en funció de l'anàlisi de les dades d'ús que fan els usuaris del servei. Permeten desar la informació de preferència de l'usuari per millorar la qualitat dels nostres serveis i oferir una millor experiència a través de productes recomanats.
Aquestes cookies són utilitzades per emmagatzemar informació sobre les preferències i les eleccions personals de l'usuari a través de l'observació continuada dels seus hàbits de navegació. Gràcies a elles, podem conèixer els hàbits de navegació al lloc web i mostrar publicitat relacionada amb el perfil de navegació de l'usuari.