• 17.000.000 €
  • 1.360 m²
  • 7.199.999 m²
  • 6 Chambres
  • 9 Salles de bain

Casa en venta en Sant Andreu de Llavaneres irrepetible "La Lloreda".

prix
17.000.000 €
taille
1.360 m²
complot
7.199.999 m²
Chambres
6
Salles de bain
9

Nos encontramos frente a una emblemática finca conocida como "La Lloreda", situada en una excelente ubicación, a pocos minutos del centro urbano de Sant Andreu de Llavaneres. Goza de un fácil acceso y está rodeada de un privilegiado entorno rústico que garantiza privacidad, tranquilidad y unas vistas excepcionales.

La propiedad cuenta con una superficie de 72 hectáreas, completamente valladas, y dispone de agua propia, un valor añadido de gran importancia.

La construcción original, que data del siglo XV, ha sido reformada íntegramente, combinando el encanto de la arquitectura histórica con todas las comodidades actuales. La finca dispone de una vivienda principal y de una segunda edificación situada junto a la zona de piscina, equipada con vestuarios independientes.

La vivienda principal ofrece 5 amplias suites, además de un loft independiente. La espectacular master suite incorpora una elegante chimenea, aportando calidez y exclusividad al espacio. En total, la propiedad dispone de 3 chimeneas, distribuidas estratégicamente para crear ambientes acogedores.

La zona de día se compone de un amplio salón, cocina office, zona de lavandería y una confortable biblioteca. Asimismo, la vivienda cuenta con una zona de servicio completamente independiente, equipada con dos dormitorios, baño y salón, con accesos propios.

La finca dispone de 9 baños en total, ofreciendo el máximo confort tanto para la familia como para invitados.

Entre sus exclusivas instalaciones destacan 2 piscinas, una espectacular piscina exterior rodeada de naturaleza y una piscina interior, ideal para disfrutar durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con un impresionante gimnasio totalmente equipado, pensado para el bienestar y el deporte sin salir de casa.

La bodega, perfectamente acondicionada para la conservación de vinos, completa una oferta de espacios de gran calidad. Como elementos diferenciales, la finca dispone de helipuerto privado, calefacción de gasóleo, aire acondicionado y todas las comodidades necesarias para entrar a vivir.

Una propiedad única que combina historia, privacidad, lujo y exclusividad en uno de los enclaves más prestigiosos del Maresme.

Détails

piscine
climatisation
chauffage
vues à la mer
cheminée
Certificat énergétique
  • houseA
    92-100
  • houseB
    81-91
  • houseC
    69-80
  • houseD
    55-68
  • houseE
    39-54
  • houseF
    21-38
  • houseG
    1-20

à propos de Sant Andreu de Llavaneres

La ville de Sant Andreu de Llavaneres, également connue sous le nom de Llavaneres, est une charmante enclave près de Barcelone qui s'étend entre les montagnes et la mer. Depuis la fin des années 70, c'est l'endroit préféré des familles les plus riches de Barcelone pour établir leur deuxième résidence d'été et de week-end. Il est organisé en 4 secteurs résidentiels bien différenciés : la vieille ville près de la montagne, La Riera, qui relie le centre urbain au Barrio Marítimo ou troisième secteur, et Las Urbanizaciones, qui, situées dans la partie la plus élevée, bénéficient de superbes vues panoramiques. de la mer.

En 1973, l'urbanisation Supermaresme a été créée, considérée comme l'une des meilleures d'Espagne, qui se caractérise par sa tranquillité et ses maisons de luxe. Llavaneras est également très réputée sur le plan gastronomique pour ses deux spécialités les plus célèbres, les pois et la coca de Llavaneres. En tant que centres récréatifs, sportifs et sociaux, se distingue le club de golf de Llavaneras, fondé en 1945, ainsi que sa marina connue sous le nom de Club Náutico El Balís, fondée en 1966.

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Sant Andreu de Llavaneres est sans aucun doute l'une des communes les plus convoitées de la côte nord de Barcelone. Disposant de toutes les commodités, transports en commun, écoles et supermarchés, elle offre également de nombreuses options de loisirs et de sport avec son prestigieux parcours de golf, son port de plaisance, son centre équestre, le célèbre Paseo de los Ingleses avec ses plages de sable blanc pleines d´animation et une large offre gastronomique que proposent des restaurants au prestige reconnu. Ce terrain de plus de 2.500 m2 est situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes en voiture du centre-ville et à 15 minutes de Port Balís. La réglementation urbanistique du secteur permet la construction d'une maison individuelle avec les normes suivantes: - Parcelle - 2.000 m. - Densité maximale de construction: 1 maison par parcelle - Coefficient de constructibilité net: 0,25 m2 maximal / m2 de sol - Occupation maximale: 10% - Devant la parcelle: 30 m. - Profondeur de la parcelle: 30 m. - Hauteur maximale: 6,70 m. - Séparation avec la route: 8 m. - Côtés et arrière: 5 m. - Incompatible avec tout type d´utilisation commerciale. À seulement 35 km du centre de Barcelone, situé entre la mer et les montagnes, cet emplacement est idéal pour construire la maison de vos rêves. Nous pouvons mettre à votre disposition un architecte pour développer votre projet.
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Sant Andreu de Llavaneres est l'une des villes les plus élitistes et les plus connues du Maresme grâce au Port Balís, à ses plages et ses urbanisations. C'est ici à Llavaneres que nous trouvons cette magnifique propriété à proximité de toutes les commodités, clubs de golf, tennis, paddle-tennis, écoles publiques ou privées et parfaitement reliée à Barcelone par l'autoroute, train, bus, etc. Cette propriété située sur un terrain de 7.075 m2 est entourée d'un magnifique jardin qui lui offre une grande intimité. En entrant au rez-de-chaussée nous trouvons un spacieux salon/salle à manger d'environ 80 m2 avec cheminée, une grande cuisine, une suite et 3 chambres doubles (dont 2 avec accès direct à une salle de bains complète). Grand espace buanderie qui comprend également 2 chambres de service et une salle de bains. Le premier étage dispose d'un espace commun avec cheminée et accès à 2 suites dont une avec une grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Sous-sol avec garage pour 2 véhicules, grand cellier et cuisine complète avec accès au jardin et à la piscine. La propriété dispose également de constructions auxiliaires ; maison d'invités ou de service de 95 m2 avec 2 accès indépendants et vestiaires de 55 m2 pour l'espace piscine extérieur. À souligner les vues spectaculaires sur la mer et les montagnes pour profiter des levers et des couchers de soleil.
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