Terreny a Sant Andreu de Llavaneres - Costa BCN

Magnífic terreny de més de 1.400 m2 a la venda a can Girona, amb vistes molt boniques al mar i al golf. La parcel·la té 1.406 m2 sense edificar i es pot construir un habitatge unifamiliar de màxim 281 m2 de planta i 295 m2 totals, a planta baixa + planta primera + àtic. Normativa urbanística (Clau 16c - Zona d'edificació residencial): Parcel·la mínima 1.200m2 Edificabilitat màxima de 0,21m2/m2 terreny Ocupació màxima 20% Façana mínima de 20m2 Alçada reguladora màxima 10,60m = planta baixa + planta primera + 50% planta àtic Construcció auxiliar amb un 5% docupació Ús permès: Edificació aïllada.

Presentem aquesta bonica propietat situada en el barri de Sant Genís de Palafolls, l'immoble resideix sobre una parcel·la de 745 m² 225 m² construïts i 192 m² de superfície útil, distribuïda en dues plantes i un gran soterrani de la mateixa grandària que la planta principal. La planta principal és per la qual s'accedeix i aquesta composta d'un saló-menjador molt lluminós i espaiós, una cuina independent amb una zona habilitada per a menjar, tots dos espais porten al jardí. Així mateix, trobem dues habitacions dobles, una en suite i amb vestidor, a més d'un despatx totalment funcional, un bany independent que serveix a l'altra habitació de la planta i un safareig complet al final del passadís. En la primera planta trobem una gran golfa, amb un espai diàfan on relaxar-se i gaudir de la tranquil·litat, té accés a una terrasseta amb vista a la muntanya, també té un lavabo propi. El soterrani està compost de dos espais amplis, ara utilitzats com a llibreria i una zona per a descansar, a més compta amb bany propi, és un espai molt versàtil i amb moltes possibilitats. Finalment, la casa disposa d'un gran jardí, amb una zona per a menjar, coberta amb una pèrgola i sòl recobert de llambordes; a part disposa de dues zones més de confort, un petit estany i pàrquing dins de la propietat cobert. Palafolls és un municipi amb tots els serveis, molt ben comunicat, es troba a 5 minuts de l'autopista direcció Barcelona (66km) com també a Girona (44km).

Cabrils és una població a 25 Km de Barcelona, ​​compta amb tots els serveis com escoles, supermercats, farmàcia, centre mèdic... L'habitatge es troba en una de les millors zones de la població, propera a clubs de tennis, propera a la platja i port esportiu. La casa consta de tres plantes, a la principal hi trobem un senyorial rebedor, on accedim al gran saló principal i menjador, amb accés directe a àmplies terrasses. A la mateixa plata hi trobem la cuina equipada, amb zona de planxa i habitació amb bany per al servei. Des del saló també s´accedeix a una gran habitació que actualment és un despatx. A la mateixa planta també hi ha un bany de cortesia. Des del rebut pugem per una senyorial escala a la zona de nit, formada per 3 àmplies habitacions en suite i una doble. Una té accés a unes grans golfes. La planta baixa està formada per una zona celler, amb barbacoa i menjador interior, cuina totalment equipada amb accés a un gran porxo on gaudir de les vetllades estivals. Aquesta planta baixa és presidida per un gran saló amb amplis finestrals a la piscina. Una zona de gim amb sauna operativa per no perdre la forma. Aquesta planta baixa, també es pot destinar a habitatge, totalment independent per a convidats de llarga durada ja que disposa de tots els serveis tals com cuina, bany complet, saló... La casa també disposa d´ampli pàrquing per a 2 cotxes i diverses motos. La casa està equipada amb calefacció, gran piscina, parquet i els millors acabats.