Terreno urbanizable y parcela de casi 5.000 m2 de bosque en Supermaresme

En el núcleo urbano de Llavaneres, zona del Bellaire, se encuentra este terreno de aproximadamente 2.800m2 con vistas al paisaje y al mar.Se trata de suelo urbano consolidado.La finca es susceptible de obtener licencia para construir una vivienda unifamiliar. Su edificabilidad máxima es de aproximadamente 700m2 Altura de construcción máxima 6,7m Servicios: Toma de gas, Toma de agua, Alcantarillado, Toma de luz, Entrada para coches

Bonito solar esquinero, con mucho sol y vistas a la montaña. Bastante llano, y muy cerca del centro de la población. Las características de construcción son: Parcela mínima 2000 m². Frente mínimo 30 m. Edificabilidad 0.25 m techo. Densidad 1 edificio por parcela. Ocupación 10 %. Altura reguladora 6.70 m. PB+ 1. Distancias 6 metros a la calle 3 metros laterales y 3 de atrás. Construcción auxiliar ocupación 3 %, altura máxima 3 m, límites laterales 1 m. Planta subterránea. 2 plazas de aparcamiento por edificio. Se trata de un solar muy interesante por su ubicación y características de edificación.

Magnífica parcela situada en Sant Andreu de Llavaneres, población conocida por sus 2 campos de Golf, club Náutico el Balís donde poder realizar todo tipo de deportes acuáticos, centros de hípica, clubs de tenis y pádel y amplia oferta gastronómica. El terreno urbano se encuentra situado en una zona muy céntrica, La superficie total de la parcela es de 450 m² y su edificabilidad 700 m², en el que se permite construir dos viviendas pareadas de unos 350 m² aproximadamente, compuesta de 3 plantas y con garaje y en la que puedes disfrutar de vistas al mar y al pueblo. Es una magnífica oportunidad para vivir con tranquilidad y muy cerca del centro de la población. Disponemos de un proyecto que te puede ayudar a visualizar que tipo de vivienda que se puede construir. Sant Andreu de Llavaneres está situada a 35 minutos de Barcelona mediante autopista, también dispone de servicio de tren cada 15 minutos al centro de la ciudad Condal.

Este terreno está situado en segunda línea de mar en Sant Andreu de Llavaneres, conectado a 5 minutos de la autopista AP 7 a Barcelona y muy cerca de la estación de tren y de sus fabulosas playas. La ubicación del terreno nos permite estar cerca de todos los servicios, colegios, Port Balis, magníficos restaurantes y otro tipo de ocio como centros deportivos de tenis, pádel o el club de golf a solo 10 minutos. El terreno nos brinda grandes posibilidades de construcción tanto adosadas, como edificables. Características básicas: -Superficie total del terreno 14.600 m² -Superficie mínima en venta 14.600 m² -Superficie edificable 14.600 m² - Acceso por camino. Situación urbanística: •Terreno urbanizable. •Calificado para residencial en altura (bloques), residencial unifamiliar (chalets), terciario comercial, terciario hoteles, dotacional (hospitales, escuelas y museos). •4 plantas edificables.

Sant Andreu de Llavaneras, población marítima, está conectada a Barcelona a través de la autopista AP 7 a tan solo 30 minutos. Dispone de tren y autobús. La población es conocida por su cosecha y feria del Pèsol (guisante) y por su puerto deportivo Port Balis. Con acceso a todo tipo de servicios y ocio como clubs de golf, tenis, pádel, hípica, nos encontramos con este magnífico terreno, con grandes posibilidades, a escasos 2 km de mar. La propiedad forma parte de una comunidad conformada por 5 vecinos en el denominado plan especial del Turó. Este conjunto se compone de 6 parcelas edificables y dos no edificables (calificadas como zona verde) y un vial de acceso privado que termina en una rotonda para maniobrar. Por ello tiene una gran privacidad y es indicada para personalidades públicas. El terreno cuenta con 40 metros de fachada. La zona central se encuentra libre de pinos y común aplanado de terreno que permitiría edificar sin grandes movimientos de tierras. La ocupación permitida es de l10% mas un5% de edificación auxiliar (garajes, trasteros, bodegas). La edificabilidad máxima es de 0,26m2/m2. Se dispone de estudio Geotécnico.

Sant Andreu de Llavaneres es sin duda uno de los municipios más codiciados de la costa norte de Barcelona. Dotado de todos los servicios, transporte público, colegios y supermercados, ofrece además numerosas opciones de ocio y deporte con su prestigioso campo de golf, puerto de deportivo, hípica, el conocido Paseo de los Ingleses con sus playas blancas llenas de vida y una amplia oferta gastronómica que ofrece restaurantes de reconocido prestigio. Esta parcela de terreno de más de 2.500 m2 está ubicada en una zona residencial a 5 minutos en coche del centro urbano y 15 minutos del Port Balís. La regulación urbanística de la zona permite la construcción de una única casa unifamiliar siguiendo las siguientes directrices mínimas de parcela: Parcela - 2.000 m. Densidad máxima de edificación - 1 vivienda por parcela Coeficiente de edificabilidad neto - 0,25 m2 techo / m2 suelo Ocupación máxima - 10% Frente de parcela - 30 m. Profundidad de la parcela - 30 m. Altura máxima 6,70 m. Separación con el vial - 8 m. Laterales y fondo - 5 m. Incompatible con uso comercial de cualquier tipo. A sólo 35 km del centro de Barcelona, situado entre el mar y la montaña, es un enclave perfecto para construir la casa de sus sueños. Podemos facilitarles arquitecto para elaborar su proyecto.

En la magnífica urbanización de Rocaferrera y a escasos 5 min de Sant Andreu de Llavaneres encontramos esta parcela plana de fácil construcción y vistas despejadas. Permite una edificabilidad máxima de 0,25%. Ocupación del 10%. Edificabilidad 500 m² planta baja y una primera planta, y cabe la posibilidad de edificar sótano. Permite una altura máxima de fachada de 6,70 m. Con posibilidad de construir edificabilidad anexa de 60 m2.

En Sant Andreu de Llavaneres y en la prestigiosa Urbanización de Rocaferrera, encontramos esta bonita parcela dispuesta para constituir una casa. Superficie 1.936 m2. Permite una edificabilidad máxima de 0,25%. Ocupación del 10%. Edificabilidad 500 m² planta baja y una primera planta, y cabe la posibilidad de edificar sótano. Permite una altura máxima de fachada de 6,70 m. Con posibilidad de construir edificabilidad anexa de 60 m2.