Le "green" de Vallromanes à vos pieds

Vallromanes es un enclave privilegiado a las afueras de Barcelona. Se trata de un pueblo situado en un entorno de naturaleza y famoso por sus restaurantes y exclusivo Club de Golf. Tiene acceso rápido a la autopista AP-7 que conecta Francia con Barcelona, está cerca del Puerto Náutico y playa de El Masnou, también cerca del Circuito de Formula 1 y del reconocido centro comercial La Roca Village. Ubicado en la exclusiva zona del Golf de Vallromanes en la Urbanización Can Corbera, a 15 minutos de Barcelona y a 5 minutos de Alella y las playas del Masnou, presentamos este terreno al final de la avenida de Can Corbera con entrada por dos calles, con la majestuosidad del valle como vista sin posibilidades de obstrucción. Parcelas con un total de aprox 43, 500 m 2, de los cuales la parte urbanizable es de aprox 2,500 m 2 para hacer una casa unifamiliar de dos plantas y aprox 41,000 m 2 son de terreno rural (bosque) que le rodean, lo que la convierte en un entorno extraordinario para vivir. Coeficiente de edificabilidad neta es de 0,20 Al tener pendiente superior al 20% el techo máximo es de 400m2 Fachada mínima de la parcela a la calle es de 20m La altura de edificación será como máximo de planta baja, planta piso y golfas correspondientes a 7,6m Separación mínima del vial 10m y al resto 5m Uso principal: vivienda unifamiliar Usos compatibles vinculados a la vivienda: comercial socio-cultural, religioso, deportivo, educativo, hotelero, sanitario

Moderne villa de design située dans la prestigieuse urbanisation du club de golf de Vallromanes à 20km de Barcelone. Le jardin est illuminé par leds commandés par système de radiofréquence, irrigation automatique. Espace jardin avec piscine au sel, barbecue et aire de verger. Distribuée sur 3 niveaux avec ascenseur.Au rez-de-chaussée: salle de télévision, vaste salon/salle à manger ouvert avec cheminée, cuisine office, toilettes pour invités et une suite. Les grandes baies vitrées communiquant avec le jardin offrent une merveilleuse luminosité dans toutes les pièces. Au premier étage: suite parentale avec 2 dressings, terrasse et salle de bain. Dans l´espace central vitré se trouvent une bibliothèque plus 2 chambres avec terrasse et une salle de bain commune. Au sous-sol garage pour 4 voitures, cave à vin, charmante salle de bain et débarras. Matériaux et finitions haut de gamme. Chauffage radiant par le sol, air conditionné chaud/froid, thermostats pour zones indépendantes, panneaux solaires, ascenseur hydraulique, sols en grès porcelaine, fenêtres Climatit basculantes double vitrage, volets électriques, stores screen, adoucisseur et filtre osmoseur d´eau, ADSL, alarme vidéo caméra.Pour vivre au milieu de la nature avec un maximum de confort.

Jolie maison de campagne située à proximité du prestigieux Club de Golf de Vallromanes, du circuit de Formule 1 de Montmeló, du Club Nautique d´El Masnou et à 30 minutes de Barcelone. La maison est située au milieu d´un espace vert aménagé avec piscine, lac, plusieurs terrasses, espace potager, serre et parc arboré. Entièrement clôturé. Distribution intérieure sur 3 étages.La partie jour comprend 2 salons avec cheminée, salle à manger avec grandes baies vitrées, cuisine avec buanderie, salle de télévision avec cheminée, bureau et 2 chambres avec salles de bains attenantes. A l´étage inférieur 2 chambres avec salles de bains attenantes, une pour invités et l´autre pour le personnel. A l´étage supérieur nous trouvons un appartement de style loft avec 3 terrasses, 1 chambre, 2 salons, 1 salle de bains, vestiaires et gymnase. Un bâtiment annexe dispose d´un garage pour 4 voitures, locaux de rangement et salle à manger avec cuisine et barbecue. Tout est en parfait état.

Charmant mas catalan de 1.800m2 situé au milieu d´un site entouré de verdure, ses 19.000m2 clôturés assurant une totale intimité. La propriété a été intégralement réformée et offre toutes les commodités pour séjourner confortablement éloigné de tout bruit à seulement 25 minutes de Barcelone. Dispose de 2 constructions annexes pour diverses utilisations inclue activité équestre. Face à la piscine se trouve une agréable terrasse couverte avec barbecue, dispose aussi de plusieurs puits. Jardin totalement aménagé avec irrigation automatique.

Propriété de design avec finitions haut de gamme située dans une urbanisation résidentielle à proximité du parcours de golf exclusif de Vallromanes. En entrant nous trouvons l´accès à un immense garage pour plus de 5 voitures complètement plat. Au même niveau une salle de gymnastique avec sauna et salle de bains toute équipée, billard, et une spectaculaire cave à vin. Au rez-de-chaussée salon/salle à manger avec patio intérieur bénéficiant de lumière naturelle, cuisine-office, buanderie, 2 suites avec accès au jardin où se trouve une superbe piscine climatisée avec cascade. A l´étage supérieur un studio ou bureau et une magnifique suite parentale avec sortie sur une terrasse de 113m2. Bénéficiant toutes sortes de commodités cette maison est idéale pour vivre luxueusement et confortablement.

Propriété avec une grande superficie de terrain, excellentes communications et située dans un environnement naturel. Cette superbe maison a été conçue comme une résidence familiale et se distingue par ses grands et spacieux espaces intérieurs et extérieurs mais aussi pour la détente et l'intimité des propriétaires. Propriété idéale pour recevoir et réaliser des événements familiaux. En entrant dans la maison nous sommes accueillis par un grand hall qui distribue l´espace de jour comprenant un superbe bureau avec cheminée, bibliothèque, grande salle à manger pour 16 personnes, salle de télévision accueillante, coin salle à manger et une autre pièce avec canapés pour se détendre en famille et idéale pour les réunions. La cuisine a été entièrement rénovée et possède un agréable espace repas présidé par une cheminée. Ce même étage dispose également d'une suite très confortable afin pouvoir vivre sur un seul niveau si nécessaire. Un luxueux et large escalier en bois conduit au premier étage comprenant une master suite avec un bureau annexe et 4 autres junior suites, toutes avec vues magnifiques sur les montagnes environnantes dont 2 avec une terrasse privée. Au 2ème et dernier étage couronnant la propriété se trouve une grande suite avec une immense terrasse privée, fantastique pour les dîners d'été. La maison dispose d'autres espaces tels qu´une cave à vin, un atelier pour tout type de réparations ou d'activités manuelles, un garage de grande capacité de 130m2 ainsi qu'un autre grand espace à double hauteur idéal comme loft ou appartement d'amis, salle de jeux indépendante avec installation de cuisine. À l´extérieur nous trouvons une ancienne piscine et un court de tennis à réformer. Une grande propriété avec une infinité de possibilités à seulement 20 minutes de Barcelone par l'autoroute et à 10 minutes des plages du Maresme.

Dans la belle ville de Vallromanes, connue pour son parcours de golf et son offre gastronomique exquise, nous présentons cette promotion de deux maisons neuves jumelées avec jardin privé. La propriété se caractérise par la qualité des matériaux et des finitions, sa luminosité, son excellente orientation, son emplacement dans un quartier calme et ensoleillé de Vallromanes, très proche du centre et située en face du terrain de golf sans aucune construction possible garantissant les vues. Avec une distribution confortable et fonctionnelle, la maison dispose de : Rez-de-chaussée : accès à un hall spacieux, salle de bains de courtoisie, cuisine avec coin repas et salon/salle à manger avec accès à une terrasse-porche. Surface utile 79m2 et surface construite 92m2. Terrasses-porches 92m2 et surface construite 105m2. Premier étage : 3 chambres et 2 salles de bains dont une en suite avec un grand dressing. Surface utile 63m2 et surface construite 76m2. Sous-sol : garage pour 3 voitures, salle de bains, chambre et local technique. Surface utile 110m2 et surface construite 125m2. En option il est possible de construire une piscine privée dans le jardin moyennant un supplément d'environ 25.000 €. La maison prête à emménager est livrée avec projet, plans et rapport qualité. À souligner la menuiserie en aluminium Technal anodisé gris anthracite à rupture de pont thermique et verre « Climalit » ; utilisation de peinture plastique satinée de première qualité, serrures avec double couche de peinture époxy pour une protection antioxydante et une finition émaillée, sol en céramique PORCELANOSA dans toutes les pièces, sol en grès dans les zones humides, béton dans le reste du garage et dallage céramique sur la terrasse du rez-de-chaussée. Mobilier de cuisine Nollte Küchen avec des portes et des étagères recouvertes en stratifié synthétique sur toutes les faces et les bords, appareils électroménagers DE DIETRICH. Four électrique encastré avec façade en verre et programmateur électrique. Hotte aspirante en acier inoxydable intégrée aux meubles. Plaque de cuisson électrique. Micro-ondes encastré avec façade en verre. Réfrigérateur LIEBHERR. Salles de bains avec éléments de la marque DURAVIT de couleur blanche associés à des meubles en bois laqué et à un sol en céramique PIEDRA, formant une combinaison avec les parois verticales. Tous les robinets de cuisine et de salle de bains sont des mitigeurs TRES. La maison est très économe en énergie avec chauffage aérothermique dans toutes les pièces. La climatisation est assurée par deux unités, l´une pour le rez-de-chaussée et l´autre pour le premier étage et les conduits d'air passent par le faux plafond. Demandez une visite et ne manquez pas cette opportunité !

Terrain et habitation sur la route de Granollers à Masnou situé tout à côté du prestigieux parcours de golf de Vallromanes sur le chemin d´Alella, côte de Barcelone. Construction agrandissable si besoin est. Actuellement restaurant mais pouvant parfaitement être transformé en maison individuelle, hôtel, résidence etc. Relié à Barcelone et Gérone par l´autoroute AP-7 et avec la côte de Barcelone par la C-32. Idéale pour y vivre toute l´année ou trouver une rentabilisation intéressante vu que la propriété est située dans une zone résidentielle, gastronomique, à proximité d´un terrain de golf, d´un centre équestre et près de la mer.